(4.4)--规划变更案例城乡规划管理与法规.pptVIP

一、修建性详细规划和建设工程设计方案的变更案例 总平面布局不变的情况下，将沿丹霞路2#楼由原来43层降低为33层，计容建筑面积由172853.46㎡减少为165716.4㎡ 二、建设项目选址意见书的变更案例 三、建设用地规划许可证的变更案例 案例1：一、建筑退线：增加“二层平台及公共架空连廊结合建筑方案灵活设计，不受各地块的建筑退线要求限制，但需满足城市道路采光、通风、净空及24小时对公众开放要求”；二、建筑覆盖率：由“≤35%”调整为“≤45%”，由“裙房建筑覆盖率不大于35%，塔楼建筑覆盖率不大于25%”调整为“裙房建筑覆盖率不大于45%，塔楼建筑覆盖率不大于25%”。 三、建设用地规划许可证的变更案例 案例2：建筑限高由200米调整为250米，其余内容不变。 四、建设工程规划许可证的变更案例 案例1：优化地下室外轮廓，避免原外轮廓不规则对车位使用的影响。地下室面积增加800多平米，总建筑面积和不计容建筑面积增加了。但容积率、绿地率、建筑密度指标不变。 四、建设工程规划许可证的变更案例 案例2： 1. 地库原消防控制室部位增设6个停车位，S01#楼一层商业面积相应减少101平方米作为消防控制室，S01#楼总建筑面积不变; 2. S02#楼一层变电站尺寸由10.2mx18.2m调整为8.6mx15.2m，变电站面积减少约55平方米，其中45平方米置换给一层