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上海房屋买卖协议 甲方：（出售方）____________________________ 乙方：（购买方）____________________________ 根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲、乙双方经协商一致，就甲方出售乙方购买的房屋事宜达成如下协议： 一、 房屋的基本情况 1、房屋情况 房屋地址：____________________________ 房屋用途：____________________________ 房屋类型：____________________________ 房屋面积：____________________________ 建筑年代：____________________________ 房屋所有权：____________________________ 2、房屋权证 房屋权证编号：____________________________ 房屋产权人：____________________________ 产权人身份证号：____________________________ 产权或者使用权证书编号：____________________________ 3、房屋现状 房屋采光、通风、自来水、燃气等设施设备齐全，无明显损坏、漏水、渗漏或者其他及时补修仍无法消除的致使房屋形成影响、意外事件等状况。 4、附属物 房屋附属设施（如地下停车库、地下储藏室等）是否属于本次买卖范围内，均在本协议中确认和明确说明。 二、成交价格及支付方式 1、成交价格 房屋的成交价格为：____________________________元（大写：____________________________________）。 同时甲方向乙方收取房屋折旧费用：__________________________元，乙方必须于签订协议之日起3天内按此买卖协议约定的价格把房款和其它相关费用全额汇入甲方银行账户。 2、支付方式 乙方在签订协议之日起3日内，应向甲方支付房屋的全部价款及其他相关费用。乙方应向甲方提供购房款项的真实来源和资金来源证明。 三、交房日期及验收时间 1、交房日期 甲方应当在乙方支付全部购房款项之后7个工作日内将房屋向乙方交付。 2、验收时间 乙方应在交房后15个自然日内进行验收，如果发现房屋有质量问题，乙方有权要求甲方进行修补改造。 四、税费方面 1、房产税 根据《中华人民共和国房产税法》，该房产的法定价值为_______________元，房产税应按规定比例缴纳。 2、印花税 本买卖合同所产生的印花税、过户费等税费由甲、乙双方承担，应当按照行政部门相关规定缴纳。 五、违约责任 1、任何一方违反本协议约定的，均应承担相应的违约责任。 2、本协议约定的违约责任包括但不限于违约金、赔偿损失、解除协议等。 3、若因不可抗力因素导致房屋买卖合同无法履行，双方应协商解决，如果无法协商解决，可以解除本协议，解除协议后乙方应退还甲方已付房款和相关费用。 六、协议生效 1、本协议是甲、乙双方签订的有效协议，标志着房屋买卖合同的成立，成交价款和房屋的交付也将在此协议生效后完成。 2、本协议有附件，附件与协议本身具同等效力，应当与本协议一同构成整个协议的内容。 3、本协议自双方签字盖章之日起生效，协议在有效期内不得变更。 甲方：____________________________ 乙方：____________________________ 签约地点：_______________________签约时间：______________ 附件：____________________________