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城市微更新智慧街区设计方案 目 录 CONTENTS 1)夜景网红街区项目解读 一 2 )夜景网红街区顶层设计一 3 夜景网红街区场景应用一 2 夜景网红街区建设运营一 项目解读 Program Analysis 城市微更新智慧街区---项目解读 Program Analysis 近二十年，中国的城市化过程迅猛发展。现在，城市的发展重心已经从增量转向存量，城市发展要从增量扩 张转向存量修复。 大拆大建，能够带来可观的土地财政收入，在整个拆迁建设链条中，原住民获得部分财富，开发商获得部分 开发收入，地方政府则获得土地收入。 这是以往城市更新的惯常做法，是一种典型的房地产过度开发模式，可以在短期内刺激GDP, 但这种方式过 于粗鲁，已经越来越难以适应现在城市发展的需要。 接下来的方向应该是推动城市结构优化、功能完善以及品质提升，要由过去大规模的增量建设转向存量提 质改造和增量结构调整并重， 其 中“微更新”是存量修复的重要内容。 “微更新”, “微”是指小空间、小问题、小投资； “更新”必须有新和好的体验和感觉。 微更新理念继承了有机更新理论， 即全面保护旧城肌理和风貌，在强调自下而上的动员和居民参与的基础上， 尊重城市内部秩序的规律，把握各系统核心区域的问题，采用适当、合理的规模，对于局部小地块的更新， 形成独立的更新链效应，老地块要创造具有影响力、归属感和地域特色的文化和空间形态。 城市微更新智慧街区---项目解读 Program Analysis 每个城市中都有老旧街区，随着时间的流逝，建筑的老化，业态的变迁，使老街巷逐渐失去往日的光辉， 变成了一条业态老旧的普通街道。 且很多都是街道狭窄、设施老旧、绿化率低、建筑物参差不齐、门头牌匾破旧不堪，舒适度相当差。 所以，从街巷复杂的公共空间中总结出几类主要“病症”: ① 交通混乱问题：违规停放，人车混行存在安全隐患 ② 立面风貌问题：街道界面混乱不连续，风貌特色不足 ③ 休憩设施问题：公共空间活力不足，空间利用率不高 ④ 新旧融合问题：街区的历史价值不被重视，无法平衡历史韵味与现代审美 ⑤ 绿化环境问题：公共绿化零星未成片，服务效果低效 围绕这五种问题，对街道进行微更新的改造，希望在维持现有建设格局基本不变的情况下，通过局部拆 建、建筑物功能置换、保留修缮等方式，优化街区功能、提升人居环境、激发老城活力，提高人们的获 得感和幸福感。 城市微更新智慧街区---项目解读 Program Analysis 提升感知 · · 智慧感知 · 民生体验 感 精细管理 · · 交通管理 · 设施管理 · 人员管理 管 扩大收益 · · 产业链 · 商业运营 益 口以智慧化建设驱动环路数字管理、商业运营体系、市民感知服务的建立 街区“网红化”迎来爆发式增长， 成为时下最为热门的消费经典 网红街区大部分都充满了历史韵味，很多甚至拥有不少历史保护建筑，是在百年老街上重新焕发的商业活力。 随着新消费品牌的不断涌入，也为网红街区带来了既年轻又“潮”的消费者，历史与潮流的碰撞使其成为了 时下最为热门的消费经典。 城市微更新智慧街区---项目解读 Program Analysis 城市级网红街区的打造模式 每一条街区开街之际总有一阵流量，但打卡的消费者新鲜劲一过，如何破除开街即巅峰，抛开情怀的滤镜仍能长久 地火下去，成为需要面对的问题。 那么该如何打造可持续的网红街区呢?我们研究下来， 一般有如下几种手段： 强化公共区域空间体验感 还原完整街区肌理，加强对公共空间的利用。街区是城市的重要肌理，也是一个城市的文化记忆。网红街道的魅力 除了网红店铺，还有街道空间的氛围，梧桐树、自行车、鲜花、萌宠等一起成为街道最美的风景线。在街区的改造 中公共空间的挖掘就变得更为重要。通过设计强化空间的记忆点，举办集市、音乐戏剧、文化分享等各类活动，加 强对公区空间的体验打造，为游客提供更多的打卡点。 智慧城市运营管理中心(IOC) 综合利用各类信息 预测运营潜在问题 协调资源解决问题 统一的开发模型 统一的关键绩效指标及事件管理 统一的安全及监控管理 IBM 智慧城市解决方案支撑平台 智慧城市物联网管理平台(WSE,RTAL) 通过物联网技术，及时采集数据，实现管理的智能化和提高生产力 项公共基础服务，为“人”提供服务。 项公共基础服务，为“人”提供服务。 城市计划 田 公共安全 社会保障和健康 教育 政府管理机构 能源与水 环境 交通 城市微更新智慧街区---项目解读 Program Analysis 智慧城市以“人”为中心，帮助城市领导者运用系统思维，全方位的管理城市及其各 计划和管理 计划和管理 通过设计和实施智慧的城 市规划，为市民和商业提 供高效服务 设施 通过所提供的高效城市基 础服务，使城市更宜居 人