园区投资三方协议范本与园区物业管理合同.docxVIP

第 1 页 共 20 页 园区投资三方协议范本与园区物业管理合同 园区投资三方协议范本 甲方： 法定代表人： 联系电话： 乙方： 法定代表人： 联系电话： 丙方： 联系电话： 为积极响应国家区域协同发展战略、贯彻落实___市__关于经济 转型升级、发展创新型经济的要求，经过深入调研、积极探索，为尽 快实现甲方所拥有物业项目的投资收益， 缩短项目空置时间， 减少投 资风险，在平等互利、商议一致的基础上，经友好商议，合作共建“___ 市电子商务创业创新产业园”，并达成以下协议。 一、共建目的和意义 风险提示： 投资协议最重要的部份便是出资问题， 因此一定要在 协议中载明出资的方式， 以此方式认缴的出资额是多少， 确定该出资 额所占的出资比例等。其中，最为重要的是，出资实际缴付的时间确 定。 实践中不乏有投资人在签订出资协议后， 因各种原于是迟迟不予 缴付出资，从而导致整个合作项目进程延缓。若未在协议中对此约定， 或者使迟延履行出资义务人逃脱责任。 随着互联网技术的快速发展和深入应用，电子商务产业链呈现快 速发展态势。鉴于市政府对电子商务发展高度重视，甲、乙、丙三方 第 2 页 共 20 页 发挥各自优势， 通过打造基础设施、 建立专业产业服务平台以及整合 各行业优质商务资源，合作共建___市电子商务创业创新产业园，为 解决甲方厂房长期闲置难题、 为区域经济转型升级、 为哺育新兴电商 产业集聚区再作新贡献。 二、共建和运营形式 2.1、产业园由甲、乙、丙三方共同建设，甲方提供场地，乙、 丙方作为设立产业园运营实体， 具体负责产业园的实际运营、 招商和 管理。 2.2、为缓解甲方资金压力， 乙、 丙方按照___元/米/天的标准付 给甲方作为共建费用，以上资金___年___月___ 日之前预付下一年度 共建资金，付款方式为银行转账，双方约定付款银行账号为，连续支 付___年。 2.3、为匡助乙、丙方哺育市场，甲方于合作期开始的第一年内 (___年___月___ 日至___年___月___ 日)免除乙、丙方共建资金___ 万元。 2.4、乙、丙方须在___年___月___ 日前向甲方缴纳第二年(___ 年___月___ 日至___年___月___ 日)共建资金___万元。 2.5、乙、丙方须在___年___月___ 日前向甲方预交第三年(___ 年___月___ 日至___年___月___ 日)共建资金___万元。 风险提示： 在赢余分配问题上， 投资人通常不会忽略， 但对于投 资项目给第三人造成损失的赔偿责任分担上，投资人往往会浮现疏 漏。虽然各投资人对外承担责任的范围和内容是一致的， 但对投资人 内部责任分担以及追偿问题很大程度上是依据协议/约定确定的。若 因约定不明， 会使得无过错投资人要与过错投资人共同承担责任， 甚 至数倍于有过错投资人。 第 3 页 共 20 页 2.6、乙、丙方产业园运营管理期限为___年即___年___月___ 日 至___年___月___ 日止。 2.7、乙、丙方拥有该电子商务产业园项目的永久知识产权。 2.8、乙、 丙方应在___年___月___ 日前完成招商工作， 并向甲方 支付共建费用元。 2.9、自本合同签订之日起至___年___月___ 日，作为乙、 丙方招 商阶段，期间甲方不得以任何名义向外出租出售甲方在___路的工业 厂房及相关活动，乙、丙方需向甲方支付___万元作为招商保证金， 保证金不予退还，用于冲抵共建费用。 三、建设规划和目标 3.1、产业园占地面积___亩，已竣工建造面积___万平方米，并 在周边建设相关配套场地和设施。 3.2、到___年___月___ 日至，建成___省内最具规模的电子商务 创业创新产业园。 3.3、集聚数百家互联网及电子商务企业、大规模的大学生个体 创业者，实习产业园年销售收入___亿元。 四、甲方在共建中的职责和义务 4.1、甲方应及时提供一切有关该物业之资料，包括准确无误的 楼面面积及户型图册、产权证明、工程验收证明等相关法律文件。 4.2、甲方负责产业园楼宇的改建，包括空调设施、电力设施、 消防设施、 ___电梯建设等工作，其费用可由乙、丙方支付的共建费 用列支，改建期为___个月，如甲方在乙、丙方要求的时间内完不成， 甲方均构成违约。 五、乙、丙方在共建中的职责与义务 5.1、乙、丙方负责产业园企业招商及运营管理，企业入园协议 第 4 页 共 20 页 签订及确认。 5.2、乙、丙方负责相关产业园服务平台的软件设施建设。 5.3、乙、丙方成立产业园运营管理团队，负责产业园的招商和 运营管理。 5.4、乙、丙方负责产业园运营实体相关资质、 荣誉的争取工作。 5.5、乙、丙方负责对产业园内企业提供项目申报、投融资、企 业培训、创业指导、财税指导、