高级中学2023年至2025年物业管理服务外包项目招标文件.doc

竞争性磋商文件

项目名称：高级中学2023年至2025年物业管理服务外包项目

目录

TOC\o1-3\h\z\u1764392508第一章竞争性磋商邀请函 3

1109366248第二章磋商须知前附表及磋商须知 7

1795104027一、磋商须知前附表 7

699712017二、磋商须知 9

741220647三、磋商文件说明 11

1768357714四、响应文件的编制 11

1294997310五、磋商保证金 14

1814692577六、投标说明 14

222760816七、串通投标的情形 15

1013377377八、磋商无效的情形 15

480451593九、采购终止的情形 15

225262512十、磋商程序 16

482316434十一、授予合同 17

873441941十二、质疑与投诉 17

1069560481十三、法律责任 19

782214045十四、其他 19

1392759727第三章项目基本情况和采购内容及要求 20

556588411第四章合同文本 28

532692577第五章应提交的有关格式范例 46

1007252189一、资格审查文件 46

402483364二、技术商务文件格式 53

560167150三、报价文件格式 58

839847695第六章磋商办法及磋商程序 60

1170623939一、磋商小组的组成 60

823275660二、磋商办法 60

886954331三、评分标准 60

437315081四、磋商程序 64

第一章竞争性磋商邀请函

根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，衢州市政府采购中心受衢州高级中学委托，就衢州高级中学2023年至2025年物业管理服务外包项目进行竞争性磋商，欢迎国内合格的供应商前来参与。

一、项目基本情况

项目编号：QCGC2023012

项目名称：衢州高级中学2023年至2025年物业管理服务外包项目

采购方式：竞争性磋商

预算金额：2400000元（含基本费和管理费，其中基本费为1879200元）

最高限价：2399738元（其中管理费的最高限价为基本费的27.7%）

采购需求：

序号

内容

服务期限

招标内容

1

衢州高级中学2023年至2025年物业管理服务外包项目

2年

详见第三章项目基本情况和采购内容及要求。

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.未被列入“信用中国”网站()、中国政府采购网()渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商。

3.在中华人民共和国境内注册，能承担本项目的供应商。

4.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

5.为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得参加此项目的采购活动。

6.本项目面向中小企业采购。

三、获取磋商文件

时间：2023年10月24日至2023年11月6日

地点：浙江政府采购网（）或衢州市公共资源交易网（），衢州市财政网（）免费下载。

方式：供应商可在浙江政府采购网（）选择“潜在供应商”获取磋商文件或“游客”浏览磋商文件，也可在衢州市公共资源交易网（）、衢州市财政网（）下载本项目采购公告中附件中的磋商文件。

售价：0元

四、提交响应文件截止时间、磋商时间和地点

磋商响应文件提交截止时间及磋商时间：2023年11月6日9点30分（北京时间）

地点：政采云平台（登录网址：）

五、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

六、其他补充事宜

1、质疑和投诉：

供应商如认为磋商文件、磋商过程和成交结果使自身的合法权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式向衢州市政府采购中心提出质疑；供应商对采购中心的质疑答复不满意或者采购中心未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向衢州市财政局政府采购监管处投诉（供应商可在线提起询问，路径为：政采云-项目采购-询问质疑投诉-询问列表；供应商可在线提起质疑，路径为：政采云-项目采购-询问质疑投诉-质疑列表。质疑人对在线质疑答复不满意的，可在线提起投诉，路径为：浙江政务服务网-政府采购投诉处理-在线办理）。

2、企业信用融资及电子保函

（1）供应商若有办理信用融资及电子保函意向的可登录浙江政府采购网“浙江政采贷”（网址：，政府采购云平台金融服