恒大睿城项目促销环境与SWOT分析.docVIP

一、绪论

(一)研究背景

2018年，中国银行业监督管理委员会提到进一步控制房地产泡沫，各地政府的工作报告中都提出进一步坚持“房住不炒”定位。2018年5月，住建部对房地产调控两次表态，再次强调毫不动摇地坚持“房住不炒”定位。2018年到现在，房地产市场整体数据出现下滑趋势，一个方面表现为商品房销售增加的速度回落，另一方面表现为土地拍卖市场的溢价率慢慢降低并且流拍数量逐渐增加。2018年一月到十月土地拍卖流拍的宗数竟然达到了五百四十三宗，以土地拍卖的宗数计算的土地流拍比率达到了约六点八个百分点，创下了自2010年以来的新高。2018年到现在，一、二线的大型城市的商品房销售面积增加速度维持弱