通达万象城项目培训内容.docVIP

通达纵横售楼部培训内容

首先对整个项目进行了解。

1.建筑商：郑州通达纵横置业有限公司(通达、万象城)

建筑总面积：66061.57㎡

总用地面积：28208.08㎡（合计：42.31亩）

道路面积，停车场面积：6848.92㎡

建筑密度：45.22%

容积率：2.34

绿地率：30.5%

建筑结构：框架（多层带电梯，低层）

建筑项目名称：商住楼，生产厂房

对整个楼盘户型进行分析。

建筑项目分类：1#楼2#楼5#楼共八层带电梯3#楼4#楼6#楼7#楼8#楼中间四层，两头五层不带电梯。9#楼是生产厂房。

1#楼详细情况如下表

A区概况

户型

A

B

C

D

E

F

面积

115.92㎡

89.89㎡

114.57㎡

110.92㎡

167.45㎡

161.20㎡

套数

5

20

5

5

1

1

商铺6套

273.84㎡

289.93㎡

211.09㎡

179.84㎡

179.84㎡

183.92㎡

B区概况

户型

B

C

D

E

F

面积

89.89㎡

114.57㎡

110.92㎡

167.45㎡

161.20㎡

套数

20

5

10

1

1

商铺7套

273.84㎡

289.93㎡

211.09㎡

179.84㎡

179.84㎡

183.92㎡

C区概况

户型

A

B

C

D

E

F

面积

115.92㎡

89.89㎡

114.57㎡

110.92㎡

167.45㎡

161.20㎡

套数

5

20

5

5

1

1

商铺7套

183.92㎡

179.84㎡

179.84㎡

211.09㎡

200.61㎡

179.84㎡

183.92㎡

A区，B区，C区都是一梯7户，一，二层是连体商铺，三层以上是住宅

（A户型：115.92㎡三室两厅一卫共10套，分别在1#楼的东头和西头各五套）；

（B户型：89.89㎡两室两厅一卫共60套，每个区各20套）;

(C户型：114.57㎡三室两厅两卫共15套，每个区各5套)；

（D户型：110.92㎡三室两厅一卫共20套，B区10套，其余各5套）;

(E户型:167.45㎡三室两厅一卫送80平方大阳台共3套每区各一套在八层)；

（F户型:161.20㎡三室两厅一卫送100平方大阳台共3套每区各一套在八层）。

2#楼详细情况如下表

A区概况

户型

A

B

C

D

E

F

面积

114.30㎡

89.87㎡

114.12㎡

110.12㎡

159.63㎡

166.52㎡

套数

5

10

5

5

1

1

商铺5套

268.26㎡

279.45㎡

217.66㎡

179.82㎡

B区概况

户型

B

C

D

E

F

面积

89.87㎡

114.12㎡

110.12㎡

159.63㎡

166.52㎡

套数

15

5

10

1

1

商铺6套

268.26㎡

279.45㎡

305.96㎡

268.26㎡

C区概况

户型

A

B

C

D

E

F

面积

114.30㎡

89.87㎡

114.12㎡

110.12㎡

159.63㎡

166.52㎡

套数

5

10

5

5

1

1

商铺5套

179.82㎡

217.66㎡

279.45㎡

268.26㎡

A区，C区都是一梯5户，B区是6户，一，二层是连体商铺，三层以上是住宅

（A户型：114.30㎡三室两厅一卫共10套，分别在2#楼的东头和西头各五套）；（B户型：89.87㎡两室两厅一卫共35套，A区10套，B区15套，C区10套）;

(C户型：114.12㎡三室两厅两卫共15套，每个区各5套)；

（D户型：110.12㎡三室两厅一卫共20套，B区10套，其余各5套）;

(E户型:159.63㎡三室两厅一卫送80平方大阳台共3套每区各一套在八层)；

（F户型:166.52㎡三室两厅一卫送100平方大阳台共3套每区各一套在八层）。

3#楼详细情况如下表

3#楼概况

户型

A

B

面积

95.46㎡

106.17㎡

套数

12

8

商铺18套

3#楼一共四个单元，每个单元是一梯两户，一层是商铺，二层以上是住宅，一单元和三单元共三层，二单元和四单元共四层；

（A户型：95.46㎡两室两厅一卫共12套，分别在一单元南北两户，二单元北户，三单元南户，四单元北户）；

（B户型：106.17㎡三室两厅一卫共8套，分别在二单元南户，三单元北户，四单元南户）。

4#楼详细情况如下表

4#楼概况

户型

A

B

面积

95.46㎡

106.17㎡

套数

12

8

商铺18套

4#楼一共四个单元，每个单元是一梯两户，一层是商铺，二层以上是住宅，一单元和三单元共三层，二单元和四单元共四层；

（A户型：