房地产公司外部环境分析-商业策划-.pptxVIP

导读;政策法规的不断出台规范了房地产市场的发展;土地挂牌交易提高了行业进入门槛;国民经济持续稳定增长，为房地产提供了强劲动力;技术创新对房地产发展提出新的要求;WTO为房地产带来了新的机遇与挑战;宏观环境对公交房地产的影响分析;导 读;分析方法说明：

房地产业作为中国市场经济发展过程中一个新型发展的产业，由于区域环境和市场成熟程度的差异，在不同的地区其发展程度和产业特点都是有差异的。本节分析中，在考虑公交房地产公司实际情况的基础上，从房地产开发的行业价值链的角度，即从市场、供应方、行业竞争结构和特点三个方面进行了比较分析，从而明晰行业价值链中各因素对公交房地产的影响。同时选取了若干发展比较成功且有特色的标杆企业，希望对公交房地产的发展有所启示。

在房地产市场分析中，从房地产的物业形态分类，即商业用房和住宅的两个角度分析。考虑到与公交房地产相关的领域，我们着重对写字楼与普通住宅进行了分析。;房地产物业形态分为住宅和商业用房两大类;商业用房投资回收期较长，因此经济实力强大的开发商才会涉足该领域;写字楼市场现状分析与预测;北京写字楼市场:大单客户分析;从产品供给结构上看，住宅投资居主要地位，市场销售均呈增长趋势;不同住宅类型针对不同的消费群体，消费体将随着区域市场的发展进行演变;各项因素推动住宅成为消费热点，居民个人成为消费投资、决策的主体;居民购买能力的提高和消费结构的变化使住宅消