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宅基地事实产权影响因素实证研究——以浙江地区为例的开题报告

一、研究背景和研究目的

随着城市化进程的推进，城市人口不断增加，宅基地成为城市扩展和农村土地管理的关键问题之一。宅基地作为一种非统一所有权的土地制度，在我国农村地区广泛存在，曾经对保障农民的住房和生活起到了重要作用。但是随着宅基地的转让和交易，由此带来的宅基地无序开垦、难以管理等问题也日益突显，同时也存在宅基地的产权不确定和不规范的问题。这些问题都直接影响到宅基地的实际应用和收益，因此有必要对宅基地事实产权影响因素进行实证研究，以提高农村宅基地制度的有效性。本研究以浙江地区为例，旨在探讨宅基地事实产权影响因素。

二、研究内容和研究方法

（1）研究内容

本研究主要从以下几个方面探讨宅基地事实产权影响因素：

1.政策影响：探究政策对宅基地事实产权的影响，分析农村宅基地政策的制定和实施对于产权的影响。

2.地域因素：考察地域因素对宅基地事实产权的影响，如宅基地地理位置、土地产权限制等。

3.经济因素：分析经济因素对宅基地事实产权的影响，如宅基地的市场价格、周边土地的利用价值等。

4.社会因素：考虑社会因素对宅基地事实产权的影响，如社会文化背景、领地观念等。

（2）研究方法

本研究采用问卷调查和实地调查相结合的方法，选取浙江地区部分区县为研究对象，采取随机抽样的方式获取样本数据，并进行统计分析。

三、预期研究结果和意义

本研究旨在探究宅基地事实产权影响因素，预计得出以下结论：

1.政策对宅基地事实产权的影响是最为显著的，政策的及时调整和完善，对宅基地事实产权的解决起到了至关重要的作用。

2.地理位置、土地产权限制等地域因素对宅基地事实产权的影响相对较小，但也具有一定的影响力。

3.经济因素是影响宅基地事实产权的重要因素之一，宅基地的市场价格和周边土地的利用价值等经济因素对宅基地事实产权影响较大。

4.社会因素是影响宅基地事实产权的隐含因素，考虑社会文化背景、领地观念等因素可以更好地理解和解决宅基地事实产权的问题。

本研究的意义在于深化对宅基地事实产权影响因素的认识，为农村宅基地的管理和制度创新提供理论支持和政策建议。