大学生毕业答辩空乘专业.pptxVIP

;;近几年来商业地产的快速升温，很多大中型城市不断开发新的商业区，然而一些城市商业街区由于在交通组织方面考虑不到位如交通可达性差、停车位不够；空间环境方面考虑欠妥如空间界面、空间尺度存在问题；经营管理不善等方面导致其空间品质差等问题，使其人气低靡、活力缺乏，无法承担起作为城市重要元素本应发挥的作用，给整个城市健康和可持续发展带来了消极影响。;国内外理论研究;;优势的区位选址

外部交通可达性强

小街区划分

丰富的空间界面

宜人的比例尺度

丰富合理的业态与活动

;区位与交通;区位选址分析;;区位选址分析;上位规划解读;深圳湾大街40min步行范围内几乎覆盖了大学城区和一部分的科技产业园区，在一定程度上决定了其消费群体来源。;区位选址分析;深圳湾大街路况不会出现高峰时期堵死的现象，平日平时道路基本保持畅通，是有利于人流量通过地面交通到达该区域的。;在一般情况下，停车位都是充足的。;;深圳湾大街上下两层商业街之间的垂直交通有扶手电梯、楼梯，商业街尽端处还有直升梯，基本每一个路口，大约100米左右，就会有垂直交通，整个商业街区十分便利，为行人提供了更多的路径选择方式，有利于其活力。;深圳湾大街一般都是100米左右就会有岔路口。街区划分较短，岔路口较多，人们的选择丰富，有助于街区的活力