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成都市竣工验收流程

竣工验收指建设工程项目竣工后开发建设单位会同设计、施工、

设备供应单位及工程质量监督部门，对该项目是否符合规划设计要求

以及建筑施工和设备安装质量进行全面检验，取得竣工合格资料、数

据和凭证。小编给大家整理了关于成都市竣工验收流程，希望你们喜

欢!

成都市竣工验收条件

建设单位在收到施工单位提交的工程竣工报告，并具备以下条

后，方可组织勘察、设计、施工、监理等单位有关人员进行竣工验收：

1、完成了工程设计和合同约定的各项内容。

2、施工单位对竣工工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关

法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提

出工程竣工报告。该报告应经总监理工程师(针对委托监理的项目)、项

目经理和施工单位有关负责人审核签字。

3、有完整的技术档案和施工管理资料。

4、建设行政主管部门及委托的工程质量监督机构等有关部门责令

整改的问题全部整改完毕。

5、对于委托监理的工程项目，具有完整的监理资料，监理单位提

出工程质量评估报告，该报告应经总监理工程师和监理单位有关负责

人审核签字。未委托监理的工程项目，工程质量评估报告由建设单位

完成。

6、勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签

署的设计变更通知书进行检查，并提出质量检查报告。该报告应经该

项目勘察、设计负责人和各自单位有关负责人审核签字。

7、有规划、消防、环保等部门出具的验收认可文件。

8、有建设单位与施工单位签署的工程质量保修书。

竣工验收分类

单位工程(或专业工程)竣工验收

以单位工程或某专业工程内容为对象，独立签订建设工程施工合

同的，达到竣工条件后，承包人可单独进行交工，发包人根据竣工验

收的依据和标准，按施工合同约定的工程内容组织竣工验收，比较灵

活地适应了工程承包的普遍性。按照现行建设工程项目划分标准，单

位工程是单项工程的组成部分，有独立的施工图纸，承包人施工完毕，

征得发包人同意，或原施工合同已有约定的，可进行分阶段验收。这

种验收方式，在一些较大型的、群体式的、技术较复杂的建设工程中

比较普遍地存在。中国加入世贸组织后，建设工程领域利用外资或合

作搞建设的会越来越多，采用国际惯例的做法也会日益增多。分段验

收或中间验收的做法也符合国际惯例，它可以有效控制分项、分部和

单位工程的质量，保证建设工程项目系统目标的实现。中国近几年来

也借鉴了国际上的一些经验和做法，修订了施工合同示范文本，增加

了中间交工的条款。新的《建设工程施工合同(示范文本)》GF—

1999—020l“通用条款”32.6款规定：“中间交工工程的范围和竣工

时间，双方在专用条款内约定，其验收程序按本通用条款32.4款办

理”。

在施工合同‘专用条款”中，双方一旦约定了中间交工工程的范

围和竣工时间，如群体工程中，哪个(些)单位工程先行交工，再如公路

工程的哪个合同段先行交工等，则应按合同约定的程序进行分阶段的

竣工验收。

单项工程

指在一个总体建设项目中，一个单项工程或一个车间，已按设计

图纸规定的工程内容完成，能满足生产要求或具备使用条件，承包人

向监理人提交“工程竣工报告”和“工程竣工报验单”经签认后，应

向发包人发出“交付竣工验收通知书”，说明工程完工情况，竣工验

收准备情况，设备无负荷单机试车情况，具体约定交付竣工验收的有

关事宜。

对于投标竞争承包的单项工程施工项目，则根据施工合同的约定，

仍由承包人向发包人发出交工通知书请予组织验收。竣工验收前，承

包人要按照国家规定，整理好全部竣工资料并完成现场竣工验收的准

备工作，明确提出交工要求，发包人应按约定的程序及时组织正式验

收。对于工业设备安装工程的竣工验收，则要根据设备技术规范说明

书和单机试车方案，逐级进行设备的试运行。验收合格后应签署设备

安装工程的竣工验收报告。

全部工程

指整个建设项目已按设计要求全部建设完成，并已符合竣工验收

标准，应由发包人组织设计、施工、监理等单位和档案部门进行全部

工程的竣工验收。全部工程的竣工验收，一般是在单位工程、单项工

程竣工验收的基础上进行。对已经交付竣工验收的单位工程(中间交工)

或单项工程并已办理了移交手续的，原则上不再重复办理验收手续，

但应将单位工程或单项工程竣工验收报告作为全部工程竣工验收的附

件加以说明。

对一个建设项目的全部工程竣工验收