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拆迁时土地出让与划拨有区别吗

出让和划拨是国有土地使用权取的方式，两种方式最大的区别是

土地出让金交纳，出让国有土地是需要交纳土地出让金的，而划拨土

地是不需要交纳的，那么拆迁时土地出让与划拨有怎样的区别?下面

由我为读者进行相关知识的解答。

拆迁时土地出让与划拨有区别吗

依据我国相关法律的规定，拆迁是出让土地与划拨土地的区别是

拆迁补偿不同，出让土地依据土地使用年限、开发利用情况补偿，而

划拨土地则只对地上建筑物、其他附着物进行赔偿。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

第四十二条国家对土地使用者依法取得的土地使用权不提前收

回。在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，国家可以依照法律程

序提前收回，并根据土地使用者已使用的年限和开发、利用土地的实

际情况给予相应的补偿。

第四十七条无偿取得划拨土地使用权的土地使用者，因迁移、解

散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，市、县人民政府应

当无偿收回其划拨土地使用权，并可依照本条例的规定予以出让。

对划拨土地使用权，市、县人民政府根据城市建设发展需要和城

市规划的要求，可以无偿收回，并可依照本条例的规定予以出让。