《基于市场法的投资性房地产价值评估案例分析》11000字.docx

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基于市场法的投资性房地产价值评估案例分析

—以泉州市S万达写字楼为例

内容摘要

房地产市场的成熟和发展也使得相关的行业快速兴起，关于投资性房地产的评估正是其中延伸的一个领域。房地产评估，需按照一定的规则和依据，结合市场数据资料，通过合理的评估方法，计算其真实的价值表现。在当前繁荣的房地产市场中，不同类型的资产评估有一定的差异，投资性房地产相对普通地产，有更多的增值和收益部分的价值需要额外的计算和评估。传统的评估方法中，成本法并没有考虑到未来的增值部分，收益法也因为一些关键的参数难以获取而存在较大的误差。市场法相对来说具有一定的适用性，为此，

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