建筑工程施工合同风险防范与控制2 - 商业合同.docxVIP

工许可证等工程审批手续是否办理，不影响开工。注：不具备开工条责任。专业分包与转包工程的区别：所谓专业分包是指施工总承包企签字确认。可以要求监理单位第三方确认③分包单位撤场要以书面形人在受雇用期间，在从事相关工作时，如出现违约现象，发、承包方

工许可证等工程审批手续是否办理，不影响开工。注：不具备开工条

责任。专业分包与转包工程的区别：所谓专业分包是指施工总承包企

签字确认。可以要求监理单位第三方确认③分包单位撤场要以书面形

人在受雇用期间，在从事相关工作时，如出现违约现象，发、承包方

建筑工程施工合同风险防范与控制

第一部分工期风险防范与控制

一、抓好工期管理控制主要时间点

1.开工时间：具备开工条件、开工令或开工通知。

2.竣工时间：竣工验收报告提交之日、验收合格之日、转移占有时间。

由于施工企业忽视工期的管理而造成的假性违约赔偿，目前占建筑工程工期违约赔偿的80%以上。在这里先阐述一下假性违约的定义，所谓假性违约就是指由于发包人的原因致使工程的工期延误。例如资金不到位、等待设计变更、发包人供材不及时，而相对于假性违约的主体发包方是无损失的。因此作为施工企业必须着重抓好工期的管理，控制好工程的开竣工日期，使工程处于封闭的时间段，将自身的损失将到最低。

例：某工程定于2006年3月20日开工，期间甲方要求增加施工内容，故承包方考