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商品房预售广告的法律规制的开题报告

一、选题背景

随着我国房地产业的迅速发展，商品房预售也成为了一种常见的销售方式。但是，由于此类广告存在着过度宣传、虚假宣传、误导消费者等问题，导致消费者购房之后往往会出现一些纠纷。为了保护消费者的权益和维护商品房市场的秩序，加强对商品房预售广告的法律规制就显得尤为必要。

二、选题意义

1.加强消费者权益保护：商品房预售广告关系到消费者的购房决策，广告所宣传的内容，如房屋面积、价格、楼层、交通等都会对消费者的后续生活造成影响，因此对广告进行法律规制是保护消费者权益的必然要求。

2.促进商品房市场正常发展：促进商品房房地产市场健康有序发展，防范各类不良经营行为的发生，营造公平竞争的市场环境。

3.推动广告行业规范发展：对商品房预售广告的法律规制是对广告行业规范发展的有力推动。

三、选题的研究内容

1.商品房预售广告的法律法规以及立法现状分析。

2.商品房预售广告在实践中存在的问题进行分析，并且探讨颁布更加完善的政策和措施以加强商品房预售广告的规范管理。

3.分析商品房预售广告在消费者购买商品房中的作用，探讨其合理的宣传方式和规范范围。

四、研究思路

1.收集国内外相关法规、规章和文件，了解商品房预售广告的法律法规以及立法现状。

2.调查商品房预售广告在实践中存在的问题和对消费者的影响。

3.分析商品房预售广告在消费者购买商品房中的作用。

4.通过问题分析，提出更加完善的政策和措施，提高商品房预售广告的规范管理水平。

五、论文结构安排

1.绪论：介绍选题背景、意义、研究内容和研究思路。

2.商品房预售广告的法律规制现状分析：分析我国商品房预售广告的法律法规以及立法现状。

3.商品房预售广告存在的问题分析：分析商品房预售广告在实践中存在的问题以及对消费者的影响。

4.合理宣传方式和规范范围探讨：分析商品房预售广告在消费者购买商品房中的作用，探讨其合理的宣传方式和规范范围。

5.颁布更加完善的政策和措施以加强商品房预售广告的规范管理：通过问题分析，提出更加完善的政策和措施，提高商品房预售广告的规范管理水平。

6.结论：重点总结本文的研究内容和主要结论。

七、预期研究成果

1.对商品房预售广告的法律规制进行深入分析，探讨其规范管理。

2.提出更加完善的政策和措施，促进商品房市场健康有序发展，保护消费者权益。

3.推动广告行业进一步规范发展，建立和谐的市场环境。