【月报】2023年11月三明土地市场月报.pptxVIP

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2023-12-14 发布于江苏
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【月报】2023年11月三明土地市场月报.pptx

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三明土地市场月报

2023年11月

土地市场

各类用地

住宅用地

商办用地

土地排行榜

规划用途

土地宗数

(宗)

同比

(%)

规划建筑面积

(万m²)

同比

(%)

楼面均价

(元/m²)

同比

(%)

溢价率

(%)

较去年同期变化

(%)

土地出让金

(亿元)

同比

(%)

住宅用地

-71.4

7.38

-79.2

2994

8.9

0.9

-9.6

2.21

-77.4

商办用地

-50

25.45

68.8

1976

12.6

-9

5.03

工业用地

-79.2

51.95

-84.2

-4.3

11.2

11.1

0.39

-84.9

其他用地

-62.5

10.23

1602.7

332

-76.2

-1

0.34

305.6

各类用地

-71.4

95.01

-75

839

111.4

0.8

-7.5

7.97

-47.1

规划用途

土地宗数

(宗)

同比

(%)

规划建筑面积

(万m²)

同比

(%)

楼面均价

(元/m²)

同比

(%)

住宅用地

-72.7

16.5

-77.2

2157

4.9

商办用地

-42.9

25.88

71.6

1981

23.1

工业用地

-68.5

130.03

-64.1

-10.3

其他用地

-75

1.28

113.2

1609

16.4

各类用地

-65.5

173.69

-61.5

565

25.6

各类用地|土地供求

2023年1-11月三明市土地市场推出情况

2023年1-11月三明市土地市场成交情况

各类用地|土地供求

2023年1-11月，三明共推出各类用地规划建筑面积173.69万㎡，同比下降61.45%；成交规划建筑面积95.01万㎡，同比下降74.99%。

2023年11月，三明共推出各类用地规划建筑面积87.2万㎡，同比增长41.11%；成交规划建筑面积3.92万㎡，同比下降66.66%。

2020年12月-2023年11月三明市各类用地推出与成交同比走势

万m²

推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比

1600

1400

1200

1000

800

600

400

200

-200

200

180

160

140

120

100

22-07

22-03

22-04

22-05

22-06

22-08

23-03

23-02

23-05

23-07

23-08

23-09

23-10

23-06

23-01

23-04

21-02

21-03

22-02

21-01

21-04

21-05

21-06

21-07

21-08

21-09

22-01

21-10

22-09

22-10

20-12

23-11

21-12

22-12

22-11

21-11

各类用地|土地价格

2023年1-11月,三明成交楼面均价为839元/㎡，同比上涨111.38%；平均溢价率为0.78%，较去年同期下降7.46个百分点；各类用地出让金达7.97亿元，同比下降47.14%。

2023年11月,三明成交楼面均价为4270元/㎡，环比上涨1111.14%,同比上涨269.96%；平均溢价率为0.06%,较上月下降0.07个百分点,较去年同期下降6.21个百分点；各类用地出让金达1.67亿元，环比增长627.39%,同比增长23.34%。

2020年12月-2023年11月三明市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势

4500

4000

3500

3000

2500

2000

1500

1000

500

22-05

22-06

22-07

22-03

22-04

22-08

土地成交楼面均价

土地平均溢价率

23-02

23-03

23-05

23-07

23-08

23-09

23-10

23-06

23-01

23-04

21-02

21-03

22-02

21-01

21-04

21-05

21-06

21-07

21-08

21-09

22-09

22-10

22-01

21-10

20-12

23-11

22-12

21-12

22-11

21-11

元/m²

区域

宗数

(宗)

规划建筑面积

(万平方米)

楼面均价

(元/平方米)

平均溢价率

(%)

推出

成交

推出

同比

(%)

成交

同比

(%)

绝对水平

同比

(%)

绝对水平

较去年同期变

化

(百分点)

沙县区

-39

-28

366

三元区

112

-68

-86

1421

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