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消防设施管理制度

一、目的

本制度规定了建筑消防设施的管理范围、日常检查、保养、维修、检测等工作的具体内容和要求，以确保消防设施能够正常运行，提高消防安全水平。

二、合用范围

本制度适用于公司及各分支机构、关联公司的建筑消防设施管理，包括但不限于消防栓系统、喷淋系统、火灾报警系统、防火分隔设施等。

三、职责部门

消防管理责任部门：负责制定消防设施管理制度，监督执行，并组织相关培训和考核。

消防设施使用部门：负责按照本制度规定管理和维护本部门的消防设施，确保其正常运行。

消防设施维保单位：负责按照合同约定对消防设施进行日常检查、保养、维修和检测等工作。

四、管理规定

消防设施登记：所有建筑消防设施在投入使用前，必须进行登记，建立设施档案。

日常检查：使用部门应每日进行消防设施检查，确保其外观完好、运行正常。如发现异常情况，应及时报修。

保养与维护：使用部门应按照消防设施的使用说明书或相关规定，定期对消防设施进行保养和维护，保持其良好状态。

维修与更换：如发现消防设施故障或损坏，应立即停用并通知维保单位进行维修或更换。维修或更换后，应重新进行登记和验收。

年检与检测：每年应对消防设施进行一次全面检测，确保其正常运行。检测应由专业机构或维保单位进行，并出具检测报告。

消防设施标识：消防设施应按照相关规定进行标识，包括名称、型号、操作说明等，以便管理和使用。

消防设施周围环境：应保持消防设施周围环境整洁、无杂物堆放，防止影响消防设施的正常运行。

消防设施操作人员：应指定专人负责消防设施的操作和管理，并进行相关培训和考核。操作人员应熟悉消防设施的性能和使用方法，能够正确操作。

火灾报警系统：火灾报警系统应保持随时处于工作状态，不得随意关闭或拆除。如需维修或更换部件，应由专业人员进行。同时，应定期对报警系统进行测试和检查，确保其正常运行。

安全出口与疏散指示标志：安全出口和疏散指示标志应保持完好无损，指示清晰明了。如发现损坏或故障，应立即修复。

应急照明与疏散指示标志：应急照明和疏散指示标志应定期进行测试和维护，确保其在紧急情况下能够正常工作。同时，应定期检查备用电源是否完好，保证在断电情况下仍能正常工作。

防火分隔设施：防火分隔设施应按照相关规定进行设置和管理，不得随意拆除或改变其位置。如需维修或更换部件，应由专业人员进行。同时，应定期对防火分隔设施进行检查和维护，确保其正常运行。

灭火器与消火栓：灭火器和消火栓是扑灭初起火灾的重要设备，应定期进行检查和维护，确保其处于良好状态。同时，应定期进行灭火演练和培训，提高员工和使用者的灭火技能和安全意识。

档案资料管理：消防设施的相关档案资料应妥善保存，包括设备清单、操作手册、维保记录等。使用部门应指定专人负责档案资料的管理和维护工作。

违规处理：对于违反本制度规定的行为，将视情节轻重进行处理，包括警告、罚款、解除劳动合同等措施。同时，公司将按照国家法律法规的规定承担相应的法律责任。

五、年检与检测

年检与检测是确保消防设施始终处于良好运行状态的重要环节。每年应由专业机构或维保单位对消防设施进行全面检测，以评估其性能和安全性能。检测应包括以下内容：

设备性能测试：对消防设施的主要性能进行测试，如灭火器喷射压力、消火栓水压等，确保设备在紧急情况下能够正常启动并发挥作用。

安全性能评估：对消防设施的安全性能进行评估，如火灾报警系统的误报率、自动喷水灭火系统的灵敏度等，确保设备在火灾发生时能够准确报警并启动灭火程序。

零部件检查：对消防设施的零部件进行检查，如阀门密封性、管道连接处等，确保设备在运行过程中没有安全隐患。

清洁与维护：对消防设施进行清洁和维护，去除设备表面的灰尘、污垢等，确保设备外观整洁并保持良好的运行状态。

线路检查：对消防设施的线路进行检查，确保线路畅通无阻，没有短路或断路等情况。

标识与标牌：对消防设施的标识与标牌进行检查，确保标识清晰、标牌齐全，方便使用人员了解设备的功能和操作方法。

记录与报告：对检测过程进行详细记录，并出具检测报告，对检测结果进行分析和评估，针对存在的问题提出改进建议和维修方案。

配合相关部门：配合相关部门进行检测，如消防部门、质量监督部门等，确保消防设施符合相关标准和规定。

保密措施：在检测过程中采取必要的保密措施，如封闭现场、限制人员进出等，确保检测数据的安全性和保密性。

整改与修复：对于检测中发现的问题和故障，应立即进行整改和修复，确保消防设施能够正常运行。同时应将整改和修复的情况进行记录并保存相关记录以备后续查询和管理使用。

六、培训与教育

为确保员工对消防设施有正确的认识并能熟练操作，公司应定期进行培训与教育。具体内容如下：

新员工入职时，应进行消防知识及消防设施操作的基础培训，确保其了解消防设施的重要性并能进行基本操作。

定期对员工进行消防知识