云浮钢构工程--标前技术服务协议-2023=2-27.docx

编号：2023-2-27-001

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工程项目标前服务协议

甲方（委托人）：

乙方（中介人）：亿业连盟科技（广东）有限公司

鉴于：

1、甲方拟以合作的方式标前、承揽、承包广东省云浮市云安县中云石材智造产业园项目（以下简称：目标项目），委托乙方收集该项目信息、与项目发包方（承包方）等洽谈合作事宜；

2、甲方已从乙方获取关于目标项目的具体信息，并已亲自前往项目现场实地考察，核实了解该目标项目情况如下：

工程名称：中云石材智造产业园项目(土建+钢结构施工)

工程地点：广东省云浮市云安县(发包方指定施工区域内)

工程总量：约17.6万平方米*903元/平方米（具体以实际签约为准）

施工期限：自入场施工之日起210天

主合同条件：甲方缴交保证金￥20万元整，按主合同背靠背履行其它条款约定。

3、双方签订本协议视为甲方对乙方在签订本协议前已提供的前期中介服务的认可，如因甲方原因不能履行协议约定事宜完成目标项目的签约，不能要求乙方退还前期服务费用（包括合同签订前支付和签订时支付）；

4、甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，经双方充分协商,依平等自愿、等价有偿、公平公正的原则，就乙方提供中介服务，促成甲方与该工程项目发包方（承包方）签订合作、承揽、承包等相关合同，达成如下协议。

一、服务内容

1、乙方收集该项目信息提供给甲方、代表甲方与项目发包方（承包方）等洽谈合作事宜，并促成甲方（或甲方指定的公司、个人）与项目发包方（承包方）签订该工程项目的相关协议（具体以实际签约量为准）；

2、服务费用：甲方向乙方支付前期服务费、中介报酬（按本合同第四条标准执行）；

3、“中介服务成功”是指甲方（或甲方指定的公司、个人）与项目发包方（承包方）签订相关合作、承揽、承包协议，视为乙方已中介服务成功。

二、甲方义务

1、甲方负责为承包该工程项目提供真实的资质证书、营业执照等相关资料，负责和项目发包方（承包方）进行合同谈判；

2、如果中介服务成功，则由甲方全面履行和项目发包方（承包方）签订的相关协议；甲方因履行施工合同而产生的权利和义务，与乙方无关；

3、中介服务成功甲方应按本协议约定条款履行，按时向乙方支付中介服务报酬，不得拖延；

4、甲方承诺完全具备本项目的承接能力（包括资金实力、人员配置、机械设备投入、保质保量按时完成本工程）。

三、 乙方义务

1、收集目标项目信息提供给甲方，引荐甲方和工程项目发包方（承包方）直接洽谈，促成甲方（或甲方指定的公司、个人）与项目发包方（承包方）签订该工程项目施工合同的相关协议；

2、乙方在甲方与项目发包方（承包方）进行合同谈判期间，应尽到作为中介人的慎谨和诚实义务；

3、双方签订本协议视为本项目达成合作并明确双方对本协议具体分工安排，如因乙方原因不能履行本协议约定事宜签约，双方协商退还甲方支付的前期服务费用或置换同等类型项目。

四、中介报酬计算方法、支付时间和支付方式

1、中介报酬以目标项目主合同实际签约总价的14%下浮为计算标准，其中扣除发包方主合同收取管理费11%后，余下3%的中介报酬由乙方负责相关费用整体分流，甲方支付的3%中介报酬应为税前数额（如：实际签约总价为1000万元，则中介报酬总额为1000万*3%=30万元），甲方确认并知晓完全兑付；

2、本协议签订当日，甲方支付乙方项目前期服务费￥10万元整，(此费用在后期乙方中介报酬中抵扣)；

3、与发包单位签订主合同当日，甲方支付乙方中介报酬￥20万元整(此费用在后期乙方中介报酬中抵扣)；

4、甲方人员机械设备进场施工当日，支付乙方中介报酬￥20万元整，(此费用在后期乙方中介报酬中抵扣)，且一次性支付乙方为项目前期服务垫付费￥万元整；

5、甲方收到预付款当日，支付乙方中介报酬￥30万元整，(此费用在后期乙方中介报酬中抵扣)；

6、余下中介报酬，甲方按每次收到工程款比例支付乙方中介报酬，乙方承诺甲方如本次工程施工完工，按正常开支采购保底工程施工毛利不少于10%，如少于10%的保底毛利，乙方3%的中介报酬款最后2期不提取；甲方全部付清中介报酬款时本协议即解除。

五、甲方指定中介服务收款账户

银行户名：冯远达

银行账号：6228480085353084016

开户银行：广州农业银行番禺番山支行

第六条工程结算款监管方法及支付方式

1、甲方与发包方（承包方）公司双方到银行用联营施工发包方（承包方）公司开办共同监管账户接收业主支付每