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合同编号：

奶茶店商铺租赁合同

奶茶店商铺租赁合同

签订地点：

签订日期： 年 月 日

租赁合同

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、协商情况下就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条 商铺基本情况

甲方商铺（以下简称该房屋）坐落于：第二条 房屋用途

乙方租用本房屋用于食品经营，乙方不得在房屋内进

行任何违法活动。不得存放危险、易爆、易燃及其它国家规定的违禁物品。

第三条 租赁期限及租金

租赁期限为 3年，自2014 年01月 01 日至 2017 年

12月31 日。第四条租金

该房屋租金为（人民币） 2万6千元/年。大写贰万陆仟元

整。

第五条付款方式

按年付款。乙方应于本合同生效之日向甲方支付一年租金：

按年付款。乙方应于本合同生效之日向甲方支付一年租金：

2万

6千元。大写贰万陆仟元整。

第六条维修养护、装修及责任

、租赁期间，甲方对房屋及其附属设施进行检查，乙方应予积极协助。

负责。（

负责。

（3）、乙方在不影响房屋安全的前提下有权利对房屋进行装

修改造，但在对房屋装修改造过程中的安全问题由乙方负责。

第七条合同中止及续租

、租赁期满，在同等条件下乙方有优先租用权。

、租赁期满前，甲乙双方不得单方面终止合同。

第八条因不可抗力原因导致该房屋损坏和造成损失的，双方互不承担责任。

第九条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

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第十条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方向当地人民法院起诉。

第十一条 本协议自签订之日起生效。

第十二条本合同一式 两 份，甲乙双方各执一份，均具有法律效力。

甲方（签章）：乙方（签章）：

甲方代理人： 乙方代理人：联系电话：联系电话：

以下无正文，使用前请删除。

备注：1.本协议书仅为参考格式，申请人可根据需要依法对协议书的内容作适当调整。

申请人在使用本参考格式时，应根据实际情况填写。

文书中需填写的内容应在电脑上填写完毕后再打印出来，除签名外不得手填。

法律知识之无效合同：

无效合固是指合同虽然成立，但因其违反 法律、行政法规、社会公共利益而无效。可见，无效合同是已经成立的合同，是欠缺生效要件的 合同是不具有法律约束力的合同不受国家法律保 护。无效合同自始无效,但部分条款无效,不影 响其余部分的效力。

无效合同的原因有三种：

1、订立合同主体不合格，表现为：

无民事行为能力人、限制民事行为能力人订立合同且法定代理人不予追认的，该合同无 效，但有例外：纯获利益的合同和与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不需追认，合同当然有效；

代理人不合格且相对人有过失而成立的合同，该合同无效；

法人和其他组织的代表人、负责人超越权限订立的合同，且相对人知道或应当知道其超越权限的，该合同无效。

2、订立合同内容不合法，表现为：

违反法律、行政法规的强制性规定的合同，无效；

违反钍会公共利益的合同，无效；

恶意串通，损害国家、集体或三人利益的合同，无效；

以合法形掩盖非法目的合同，无效；

无处分权的人处分他人财产的合同，无效。

但有两例外：事后经权利人追认的，有效； 事后取得处分权的，有

效。

3、意思表示不真实的合同，即意思表示有瑕疵，如：一方以欺诈、

胁迫的手段订立合同，损 害国家利益的，无效。