中原2016上半年武汉房地产市场报告.pptxVIP

0中原地产;III中原地产;III中原地产;0中原地产;III中原地产;固中原地产;III中原地产;忠中原地产;0中原地产;III中原地产;行业层面;III中原地产;III中原地产;0中原地产;忠中原地产;0中原地产;企业债与公司债的区别;行业层面;III中原地产;III中原地产;忠中原地产;减税新政实施前武汉市首套房交易环节税收标准;0中原地产;III中原地产;忠中原地产;0中原地产;III中原地产;忠中原地产;0中原地产;0中原地产;0中原地产;税收层面政策总结——“营改增”对行业整体影响;III中原地产;III中原地产;忠中原地产;III中原地产;产生背景二：信贷宽松，开发商资金面充裕;III中原地产;III中原地产;特征一：整体市场量价平稳;0中原地产;0中原地产;0中原地产;III中原地产;0中原地产;III中原地产;0中原地产;从各区域楼面地价同比涨幅来看远高于远城区楼面地价涨幅;III中原地产;0中原地产;忠中原地产;忠中原地产;华润在商业综合体方面的运营经验，以及在该项目未来打造华润万象城的规划，与武汉市政府对该地块所属区位的未来规划一拍即合：华润需要武汉作为华中的战略落脚点，政府需要华

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该地块之于华润华润之于武汉市政府;0中原地产;III中原地产;I150*;III中原地产;忠中原地产;III中原地产;III中原地产;III中原地产;III中原地产;III中原地产;III中原地产;0中原地产;0中原地产;0中原地产;III中原地产;0中原地产;III中原地产;3中原地产;0中原地产;0中原地产;0中原地产;III中原地产;III中原地产;III中原地产;0中原地产;0中原地产;0中原地产;0中原地产;III中原地产;III中原地产;0中原地产;典型开盘案例;典型开盘案例;典型开盘案例;典型开盘案例;典型开盘案例;0中原地产;典型开盘案例;典型开盘案例;0中原地产;典型开盘案例;典型开盘案例;0中原地产;典型开盘案例;忠中原地产;0中原地产;典型开盘案例;典型开盘案例;典型开盘案例;III中原地产;III中原地产;典型开盘案例;典型开盘案例;典型开盘案例;典型开盘案例;III中原地产;III中原地产;0中原地产;0中原地产;0中原地产;0中原地产;III中原地产;下半年市场预判;4.1经济、政策预测;经济面:全球经济形势对于国内经济影响;$中原地产;面对英国脱欧的结果，全球金融市场出现一致性的应急下跌，全球市场一片悲观;面对冲击，国际市场避险情绪升温，黄金、美国国债成为资本避风港、风险资产的配铬重组，将使得国内金融体系更加封闭;预测一：国内金融体系更加封闭;$中原地产;竞相“放水”之导火索：美国公布5月非农数据奇差，市场对美联储年中加息预期大降，各个国家立刻放水提前对冲风险;$中原地产

■51;$中原地产;全球经济低迷，人民币贬值概率加大，加剧资本外流、导致国内金融市场封闭，投资无门，此时房地产必然会在长时间内成为经济支柱;@中厚地产;预测一：降准或将持续;0中愿地产;预测一：降准或将持续;$中原地产;$中原地产;@中愿地产;预测一：降准或将持续

预测二：对比深圳以及楼市“四小龙”武汉将最为宽松;$中原地产;$中原地产;4.2土地市场预测;0中原地产;忠中原地产;0中原地产;忠中原地产;III中原地产;0中原地产;操盘建议:;4.3新房市场预测;趋势预测一:;供应量预测：基于新开工面积、新增供应以及从新开工到开盘正常时间周期的关系，得出比例系数，建立关系模型，按照中观和乐观情境推算出推算出全年新增供应量，从而计算下半年新增供应，按照市场正常情况取中观数值，即下半年新增供应1685.96万时;趋势预测二：

新房成交量——上半年多个区域出现断供，下半年市场新增供应增加，假设地产政策环境不变，购房需求会进一步释放，新房成交量有望突破新高度;0中愿地产;$中原地产;趋势预测四：

重点关注板块——古田、西后湖、四新、光谷新中心;重点关注四大板块——古田;重点关注四大板块——西后湖;重点关注四大板块——四新;重点关注四大板块——光谷新中心;趋势预测五：

新进入武汉的品质型房企，将对武汉住宅整体幵发水平带来质的提升;$中原地产

■51;0中愿地产;$中原地产;「$中厚地产