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题目
宅基地使用权流转问题研究
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摘要
宅基地使用权是我国特有的一项用益物权，宅基地使用权本质上具有一定的身份特性，宅基地使用权由本集体内部的成员享有，宅基地使用权原则上只能在本集体内部流转，禁止转让给集体外的第三人，是对宅基地使用权中物权部分的限制。它是为保障农村住宅问题而在本集体土地之上而设立的一种特殊的物权，随着宅基地两权分离思想慢慢向三权分置转变，学者们提出了宅基地使用权有偿退出、借鉴农地三权分置等模式用以解决宅基地限制流转所带来的问题，但这些模式仍存在或权利的权属不清或权利复杂化等瑕疵。基于物尽其用、货币保障、明确权利界限
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