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商家入驻协议书

甲方：乙方：

为了合理充分利用地块独立商业体空置空间，提前呈现社区商业配套，甲乙双方本着“真诚经营、资源互补、协同发展、合作共赢、价值共享”的经营理念，根据甲方商户入驻条件乙方申请入驻开店经营，在符合相关法律法规，不违反市场竞争的情况下，乙方须遵循甲方的运营管理规范，经友好协商，甲乙双方签署以下入驻协议。

一、入驻商家基本条件

1、有良好的合作诚意，能提供优质的商品或服务，业态与中大幸福园区配套相匹配，确保合作的顺利进行；

2、乙方必须满足以下条件之一（符合其中一项即可）：

⑴能为业主入住后提供生活便利、消费服务相匹配的业态；

⑵获得国际或者国内知名品牌厂商的授权的经销商、代理商、专卖店，网上商城、生活服务类店铺等；

3、乙方应在签订本协议时向甲方提供（经法律许可并甲方认可的）包括但不限于以下证明材料复印件：

(1)营业执照(包括个体户营业执照)、税务登记证、法人代表身份证复印件；(2)拥有注册商标或者品牌，或者拥有正规的品牌授权书与供货渠道证明。4、乙方承诺：（自愿退场协议书）

乙方可在甲方约定时间：合同签订之日起至2018年5月30日期间免费使用3号地块指定场所，到期后乙方需对进驻场地复原并达到验收标准，甲方对经营店铺门头统一进行安装，费用由甲方承担，其中室内装修由乙方自行承担。

乙方在合同签订当日需向甲方支付1万元/户保证金，合同到期后乙方达到甲方复原要求的，7个工作日之内退还。

乙方承诺进驻后服从甲方对3号地块的统一管理、安排，各商户需负责自身店面对应区域的卫生整洁、店面形象良好，爱护甲方财产；如若有损坏，需照价进行赔偿或从保证金

中扣除；

乙方在合同期间内，因自身经营不善无法继续导致提前退场的，则需支付1000元店铺门头制作费，该费用从保证金中扣除。

乙方所经营内容必须保质保量、承诺售后服务，能提供发票（不含票的可另收税率费）。

所有商家必须在营业执照许可范围内守法经营，如有违犯者与甲方无关并有权移送政府有关职能机构；

三、收费项目

水费在商户正式进驻后按系数进行公摊；

电费在商户正式进驻后按系数进行公摊；四、商铺入驻开通流程

1、甲乙双方签署本协议；

2、甲方根据所选择商铺类型，提交相应的证明材料复印件；

3、乙方缴纳壹万元保证金，甲方开具收款收据证明；五、双方权利义务

甲方权利义务：

1、甲方对乙方提供指定场地，并保证该场地是独立封闭，便于经营的场地空间；

2、在本协议有效期限内，甲方有权根据市场情况对各种商铺入驻条件进行调整；乙方权利义务：

1、在本协议第一条规定范围内，乙方自行开拓市场与发展业务，不得以欺诈、胁迫等不正当手段损害客户或甲方的利益与声誉，一经发现，按情节严重对其提出警告、暂停经营整改、解除合约并追究其法律责任。

2、甲方保证其所有经营活动完全符合中国有关法律、法规、行政规章等的规定。如因甲方违反上述规定给乙方带来任何损害，甲方应承担所有法律责任并赔偿由此给甲方造成的损失；

3、在协议有效期内，乙方不得向与甲方构成商业竞争关系的企业、商业机构或者组织提供有关甲方相关信息或者资料，否则对甲方造成损失的，由乙方负责赔偿。

六、协议期限本协议一式陆份，甲方执伍分，乙方执一份。自双方法人代表或授权代表签订盖章之日起生效，具有同等法律效率，有效期满后双方可视合作情况续约签订相关补充协议

（以传真扫描件签订本协议有效）。七、协议变更、终止及违约责任

1、甲乙双方应本着诚实信用的原则履行本协议。任何一方在履约过程中采用欺诈、胁迫或者暴力的手段，另一方均可以解除本协议并要求对方赔偿由此造成的损失；

2、在协议执行期间，如果双方或一方认为需要终止，应提前7个工作日通知对方，双方在财务结算完毕、各自责任明确履行之后，方可终止协议。某方擅自终止本协议，给对方造成损失的，应赔偿对方损失；

3、对店铺所处类目经营状况较差者双方应分析原因并研讨对策，如拒不配合者甲方保留劝退的权利；

4、经双方协商达成一致，可以对本协议有关条款进行变更，但应当以书面形式确认；

5、一方变更通讯地址或其它联系方式，应自变更之日起十日内，将变更后的地址、联系方式通知另一方，否则变更方应对此造成的一切后果承担责任；

6、如因客观情况发生重大变化致使本协议无法继续履行的，经双方协商同意，可变更或终止协议的履行。

八、保密条款

1、甲、乙双方所提供给对方的一切资料、技术和对项目的策划设计要严格保密，并只能在合作双方公司的业务范围内使用，合作期间商家对外宣传资料可附上“中大”店铺名称及域名等；

2、甲、乙双方均应对在合作过程中所知悉的对方的商业和技术秘密承担保密义务且不受本协议期限的限制。

九、争议解决

在本协议执行期间如果双方发生争议，双方应友好协商解