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律师拟一份买卖合同

买卖合同

【合同编号】：XXXX-XXXXX

出卖人:（以下简称甲方）

地址：

电话：

身份证号码：

购买人:（以下简称乙方）

地址：

电话：

身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律法规的规定，甲方与乙方在平等自愿的基础上，就下述事项达成以下协议：

一、交易房产信息

1.1房产信息：

（1）房产名称：___________________________________________________；

（2）房产地址：___________________________________________________；

（3）产权证号：___________________________________________________；

（4）使用面积：___________________________________________________。

1.2房产权属转移

（1）甲方承诺该房产权属清晰且完整，不存在被他人占有、抵押、或有其他限制出售或转让的情况；

（2）甲方拥有上述房产的合法产权，并愿意将该房产出售给乙方；

（3）乙方确认了解上述房产的信息，并决定购买该房产。

二、交易价格及付款方式

2.1乙方同意购买上述房产，并支付购买价格。

2.2甲方同意将该房产以以下价格出售给乙方：

（1）房产总价款：____________________________________________________；

（2）首期付款：______________________________________________________；

（3）尾款付款方式：__________________________________________________。

2.3乙方同意在合同签订之日起_____天内支付首期付款到甲方指定的银行账户，支付完首期款后，甲乙双方同时办理房屋产权过户手续；

2.4乙方同意在______年____月____日前支付房屋的余款给甲方；

2.5乙方同意自行承担购房所需的税费，包括但不限于房产过户税、印花税等。

三、房产交付及过户

3.1甲方在乙方支付首期款之后，应向乙方提供以下文件：

（1）房屋产权证书；

（2）房屋补充契约或其他必要的合同文件；

（3）购房发票或其他购房凭证。

3.2甲方应在房款支付完毕后的_____年______月_____日前将房产的所有权转移给乙方，并配合乙方完成房产过户手续，包括但不限于办理房屋转移手续及交付所有相关文件。

四、保证及有效性

4.1甲方保证上述房产权属合法、真实，不存在任何争议或纠纷；

4.2甲方保证房产没有被查封、冻结或时限的抵押；

4.3如果因为甲方的原因，导致本合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。

五、违约责任

5.1若甲方违反本合同约定，乙方有权选择要求继续履行合同、要求甲方承担违约责任或解除合同，并有权要求赔偿因违约而造成的损失。

5.2若乙方违反本合同约定，甲方有权选择要求继续履行合同、要求乙方承担违约责任或解除合同，并有权要求赔偿因违约而造成的损失。

六、法律适用与争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，提交甲方所在地的人民法院解决。

6.2本合同适用中华人民共和国的法律。

七、其他

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效；

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出卖人）签字：乙方（购买人）签字：

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