2023年高等教育经济类自考-00122房地产评估考考试历年高频核心考点选编附答案.docxVIP

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2023年高等教育经济类自考-00122房地产评估考考试历年高频核心考点选编附答案

第一卷

一.参考题库(共20题)

1.下列真正属于房地产自然升值的是（）。

A、房地产拥有者自己对房地产进行投资改良所引起的房地产价格上升

B、通货膨胀所引起的房地产价格上升

C、外部经济引起的房地产价格上升

D、需求增加导致稀缺性增加所引起的房地产价格上升

E、房地产使用管制改变引起的房地产价格上升

2.某公司购买一宗房地产，土地使用期限为40年，不可续期，至今已使用了8年。该宗房地产当时在正常情况下第一年获得净收益6万元，以后每年净收益增长2%，从第8年开始，净收益保持稳定，该宗房地