地下室渗水维修施工方案-背防.docx

地下室渗水维修施工方案

编制人：

项目审核：

项目审批：

XX公司

20XX年07月29日

目录

1、编制依据 1

2、工程概况 2

2.1项目概况 2

2.2地下室渗水情况 2

3、施工安排 8

3.1组织机构及人员分工 8

3.2施工进度安排 9

3.3劳动力安排 9

4、施工准备 10

4.1技术准备 10

4.2工具准备 10

4.3材料准备 10

5、主要施工方法及技术措施 13

5.1渗漏管理的基本原则 13

5.2外墙渗漏水管理方案 13

5.3渗漏管理方法 14

6、保修年限、保修范围与成本控制 24

7、施工安全消防保证措施及环境保护措施 25

8、安全文明施工保证措施 25

地下室渗水维修方案

1、编制依据

序号

类别

规范、规程名称

编号

1

图纸

《XX设计图纸等设计文件》

2

施组

《XX施工组织设计》

3

三项

策划

《XX三项策划》

4

国标

《地下工程防水技术规范》

GB50108-2022

5

《地下防水工程质量验收规范》

GB50208-2022

6

《建造工程施工质量验收统一标准》

GB50300-2022

7

《无机防水堵漏材料》

GB23440-2022

8

《水泥基渗透结晶型防水材料》

GB18445-2022

9

行标

《聚氨酯注浆材料》

JC/T2041-2022

10

《丙烯酸盐注浆材料》

JC/T2037-2022

11

《施工现场暂时用电安全技术规范》

JGJ46-2005

12

《地下工程渗漏管理技术规程》

JGJ/T212-2022

13

《施工现场暂时用电安全技术规范》

JGJ46-2005

14

《建造机械使用安全技术规程》

JGJ33-2022

15

《建造施工高处作业安全技术规范》

JGJ80-2022

16

《建造防水工程现场检测技术规范》

JGJ/T299-2022

17

《建造施工安全检查标准》

JGJ59-2022

18

其它

《北京市建设工程安全生产管理标准化手册》

北京市住房和城乡建设委员会

19

《北京市建设工程施工现场安全防护标准》

京建施[2003]1号

20

《工程实体质量标准化手册》2022版

XX有限公司

21

《高优工程质量标准化手册》2022版

22

《XX管理标准一技术管理标准》

23

《XX管理标准-试验、测量、计量管理标准》

24

《XX管理标准一质量管理标准》

25

《XX管理标准一质量创优管理标准》

序号

类别

规范、规程名称

编号

26

《XX管理标准-绿色施工科技示范工程、绿色施工示范工程管理标准》

27

《VI设计示例》

28

《文明安全施工样板集》

29

《关键工序施工作业管理办法》

30

《质量、环境、职业安全健康和工程建设施工企业质量管理规范管理体系管理手册及程叙文件汇

编》

2、工程概况

2.1项目概况

表2-1工程总体简介

序号

项目

内容

1

工程名称

2

建设单位

3

设计单位

4

监理单位

5

施工总承包单位

6

施工项目部

7

合同承包范围

拆除改造、建造装饰装修、建造屋面、给排水及采

暖、通风与空调、消防、建造电气、智能建造、电梯工程、室外工程等

8

工程质量标准

合格

9

工程地址

XX工程位于东直门立交桥东北角，本工程主要由三部份组成：双塔写字楼、南区

商业、公交站场，建造面积34.58万m2。双塔地下二层，局部设夹层，地上34层，

屋顶机房顶距室外地面157.80m,女儿墙最高点距室外地面169.60m。双塔写字楼为现浇钢管混凝土柱、钢梁框架-钢筋混凝土筒体体系，地上部份主要为商务及办公用

房，地下为商业、停车库和辅助用房。

2.2地下室渗水情况

2.2.1、地下室外墙渗漏情况

本工程地下二层，局部有夹层，经我司工作人员现场踏勘，地下室各部位每层均

浮现渗漏现象，地下室主要渗漏痕迹表现为：

1)人防侧墙普遍漏水最为严重，墙体局部呈现快速流淌现象。

2)墙体局部(温度、贯通裂缝)出较线呈现状快速滴流，墙面伴有阴湿、流淌

现象。

3)墙体穿墙套管、管道、螺杆等均有不同程度的锈蚀、渗水现象。

4)勘察时南区负二层西墙有四处已开孔引流泄压，发现有涌水流出，从开孔取样可判定SBS卷材防水层基本与基层彻底脱落，卷材虽然老化严重，尚还满足注浆修

复条件。

5)变形缝处有明显渗流水，在冬季有冰帘现象。

6)底板局部积水严重可能存在不同程度渗水现象，。

7)夹层楼板呈现出不同程度的渗漏现象，局部钢筋锈蚀、返碱。

其余区域表现为轻微渗水，现阶段呈现为轻微的潮湿斑痕。

2.2.2、地下空间具体渗漏点特点

因本次勘察与管理的重点是地下室外墙，渗漏统计详附件，具体的渗漏特点详见下图：

地下室外墙渗水，地面积水较为严重

返

侧墙墙体交壤(局部)浮现阴湿、积水、

碱现象

后浇带、施工缝渗漏严重，局部已修部份持续渗漏

穿墙