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民法典房屋买卖合同

房屋买卖合同

合同编号：XXXXXX

甲方（出售方）：

姓名：***

身份证号码：***

联系地址：***

乙方（购买方）：

姓名：***

身份证号码：***

联系地址：***

鉴于甲方合法拥有位于***地区***号的房屋所有权，并有出售意愿，甲方与乙方经友好协商，达成以下合同条款：

第一条房屋基本信息

1.1房屋详细情况：

地址：***地区***号

建筑面积：***平方米

房屋类型：***（住宅/商铺/办公楼等）

土地性质：***（国有土地/集体土地等）

使用权期限：***

其他特殊情况：***

第二条价格与支付方式

2.1房屋总价：***元（大写：***）。

2.2乙方在签订本合同时，支付房屋总价的10%作为定金，即***元。

2.3乙方须在合同签订之日起***日内支付房屋总价的剩余部分，即***元。

2.4乙方需向甲方支付的房屋总价已包含该房屋确定的所有权益和权利，不再另行支付。

第三条过户及权属转移

3.1双方须在合同签订之日后十五个工作日内办理过户手续，确保房屋权益的转移。

3.2过户过程中的各项费用由双方自行承担。

3.3若因甲方原因导致房屋无法过户，甲方将退还乙方已支付的定金，并承担10%违约金。

第四条房屋现状与质量保证

4.1甲方保证所出售的房屋是其合法所有，不存在任何他人对该房屋的权属或担保权的争议。