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挂牌交易承诺书

杭州产权交易所有限责任公司：

杭州企业产权交易中心有限公司：

杭州钱江新城资产经营管理投资有限公司：

我方自愿参加2018年1月12日上午9:00至下

午3:00（延时阶段除外）在杭州产权交易所旗下产金所网站进行的位于杭州市江干区明石路483号等三处房屋四年租赁权（编号：HJS-18-01-006）项目交易活动，并自愿承诺如下：

1、我方已充分了解本次杭州市江干区四

年租赁权项目（以下简称“挂牌标的”）《交易须知》、《成交确认书》（样本）、

《房屋租赁合同》（样本）等本次挂牌交易文件的全部内容，并愿意受其约束。

2、我方已对本次挂牌标的的房屋质量、具体位置、房屋面积和土地面积的现状均进行了充分了解，对本次公开交易的房产现状均已进行了充分了解。若我方竞得挂牌标的，同意按挂牌标的交接时的现状进行租赁房屋的移交，保证不会就现场实物现状提出任何异议并愿意接受一切风险与责任。

3、我方承诺对我方的用户名、密码、手机号码的安全负责，任何人使用我方用户名、密码、手机号码登录交易系统的，其在交易系统的一切行为均视为我方本人的行为，由此产生的后果及责任均由我方承担。

4、我方知悉并同意：转让方与我方的权利和义务以转让方提供的《房屋租赁合同》样本为准，若我方成为受让方，我方承诺将严格按照《交易须知》、《房屋租赁合同》履约全部义务。

5、我方知悉并同意：若我方成为受让方，本次转让完成后，按照转让方的要求，杭交所在收到受让方支付的款项后，按转让方要求的时间内将已收款项划转至转让方的指定账户。转让方和受让方对成交标的的交付有异议的，由转让方和受让方自行解决，杭州企业产权交易中心有限公司和杭交所不承担责任。

6、我方已知悉：东港嘉苑的底层商铺属于杭州铁路及东站枢纽指挥部（杭州市城东新城建设投资有限公司）（以下简称“城东公司”）所有。钱塘白石嘉苑的底层商铺，据杭城东建司函（2016）183号文件，于2016年12月30进行了移交。环站南路24号原门牌号为明月嘉苑一区4幢底商，明月嘉苑底层商铺城东公司于2016年7月11日就管理权进行了移交。根据杭钱投（2015）21号《关于开展集团系统资产整合等工作的通知》规定，城东公司就上述经营性资产归转让方负责经营管理工作，并对管理职能做了明确，转让方据此对租赁房屋公开招租。

7、城东公司及转让方一致同意租赁合同所涉及的对应的租赁房屋租金等费用由城东公司分别向对应受让方直接收取，城东公司作为丙方签署对应的租赁合同。城东公司同意由转让方代为与受让方签署租赁合同并代为履行转让方的相关责任义务。

8、我方已知悉并同意：转让方受产权单位委托及担保，保证租赁房屋产权无争议。钱塘白石嘉苑、明月嘉苑底层商铺尚未办理相关权证，转让方根据需要向我方提供租赁房屋的权属资料（仅限于国有建设用地划拨决定书、建设用地批准书、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证）。我方应当在开业前取得营业执照及相关的各类经营许可证，由于我方无证无照经营行为造成转让方或第三方损失的，我方应全额赔偿。若由于转让方提供的资料和租赁房屋现状原因导致我方不能通过相关登记、审批等手续的转让方不承担任何责任。租赁面积系产权单位预测绘所得，若租赁房屋的实际面积与合同约定面积有差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整竞租租金。实际面积与合同约定面积误差大于3%的,房屋租赁合同效力不变。

9、若我方成为受让方的，我方承诺并保证：我方应当在开业前取得营业执照及相关的各类经营许可证，由于我方无证无照经营行为造成转让方或第三方损失的，我方应全额赔偿。若由于转让方提供的资料和租赁房屋现状原因导致我方不能通过相关登记、审批等手续的转让方不承担任何责任。

10、若我方成为受让方的，我方承诺并保证：若我方将该物业用于房屋租赁合同约定用途以外的其他用途的，须经转让方书面同意，并按有关法律、法规规定办理改变该物业用途的报批手续，转让方可根据实际情况提供必要的协助，但所需费用均由我方承担。我方不得以未取得行政审批手续为由，拒绝支付租金。

11、若我方成为受让方的，我方承诺并保证：租赁期内，未经转让方书面同意，受让方不得单方面改变经营业态，也不得对所租赁的物业进行整体转让、转包、分租、转租（未经转让方书面认可的联营、合伙、合股等均视为转租等擅自实施的行为），或者以互换、借用等形式允许任何第三人使用。受让方擅自采取上述行动的，转让方有权解除本合同，没收受让方的租赁保证金及装修保证金，且受让方应当按当年年租金标准的50%向转让方支付违约金。如因此给转让方造成损失的，我方还应承担全部赔偿责任。

12、若我方成为受让方的，我方承诺并保证：《房屋租赁合同》签订后，若受让方在所租赁物业注册成立新