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生命健康产业园运营模式及成功之道案例分析

近年来，生物医药产业发展十分迅猛，在上海、苏州、泰州等多地涌现了一批生物医药产业集群。通过学习、借鉴这类已成功的生命健康产业园案例，我们能够摸索出一条适用于自身的生命健康产业园成功之路。

1、苏州生物医药产业园

1.1项目概况。

苏州生物医药产业园（简称“BioBAY”）位于苏州工业园区，是苏州工业园区培育生物产业发展的创新基地。作为苏州工业园区孵化和发展生物医药产业的重要载体，苏州生物医药产业园经过十余年发展，已聚集500余家创新企业、近1.5万名科技人才，形成创新药研发、高端医疗器械、生物技术三大重点产业集群，全力构建世界一流的生物医药产业生态圈。

苏州生物医药产业园实景图

目前，苏州生物医药产业园一期、二期已全部投入使用，三期主要聚焦核酸药物、抗体药物、基因与细胞治疗等新兴领域，四期、五期也正在紧锣密鼓布局中。

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苏州生物医药产业园规划

产业园一期聚焦早期创新型生物医药项目的培育与孵化，总建筑面积80万平方米；二期定位高端生物医药产业化基地，总建筑面积29.5万平方米。

1.2运营模式。

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苏州生物医药产业园（BioBAY）运营模式要点

?专业服务平台

苏州生物医药产业园的运营公司设置了9个专业化服务部门，为入驻企业提供全流程、全方位的支持服务。通过行政类服务为科学家初创团队入驻提供便利。

除此之外，苏州生物医药产业园还通过各类孵化器搭建了“技术服务+供应链服务+培训服务+众创空间+合作平台”全链条支撑的的专业技术服务平台。为企业提供专业的配套设施服务，形成对生物医药初创团队极有吸引力的产业园区配套。

?专业化孵化器

苏州生物医药产业园目前拥有7大孵化器，形成了多元化、专业型、互动式的生物医药孵化器集群。苏州生物医药产业园刚成立时，上海张江的生物医药产业就已经发展了十几年。对于刚刚开业的苏州生物医药产业园而言，与张江科学城正面冲突无异于是以卵击石。区别于张江科学城国内外龙头药企全球研发中心和生产基地，苏州生物医药产业园瞄准生物高科技的初创公司或刚起步的公司，专注做创新创业企业的孵化，行业锁定在药物开发，医疗器械和生物技术三大方向，与张江药谷形成差异化竞争。

1.3成功因素。

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苏州生物医药产业园（BioBAY）成功因素

?政策支持

2018年10月，苏州市发布《关于加快推进苏州市生物医药产业集聚发展的指导意见》。其中明确2020年、2025年两个关键五年节点的发展目标，对空间、产值、研发投入、企业数量、人才数量、产品数量等关键要素提出精确指标。明确重点方向，提出聚焦新药研发和产业化，高端医疗器械，细胞治疗及基因技术，精准医疗和智慧医疗几大关键领域。同月，苏州市还发布了《关于构建苏州市生物医药产业“1+N”发展模式的工作方案》与《苏州提升新药与医疗器械临床试验能力实施方案(2018-2025年)》，苏州开始全面发力生物医药产业。

经过多年发展，2021年4月，苏州市发布《苏州市生物医药及健康产业强链补链三年行动计划（2021一2023)》，进一步围绕产业链条发展生物医药产业。

?资本支持

苏州生物医药产业园积极对接资本市场，依托园区运营公司，通过参与风险投资公司、设立产业投资基金等方式，整合各方资源。同时苏州生物医药产业园不断创新金融产品服务，通过风险补偿资金池与银行等金融机构合作，建立风险共担机制，鼓励合作金融机构加大贷款支持力度，降低放贷门槛和利率。

?差异化竞争

在2007年苏州生物医药产业园建立之初，确定了发展生物与纳米两大产业，但随着时间的推移，市场慢慢更加青睐于生物医药，于是苏州生物医药产业园就专注于做生物产业，而纳米产业则由另一家公司单独分负责。这是在产业上的差异化。

在苏州生物医药产业园开园时，邻近的上海张江科学城已经抢跑十余年：1999年上海市实施“聚焦张江”战略，大量国内外顶级药企纷纷入驻，苏州要想与上海竞争这些龙头企业肯定极为困难；同时，苏州虽然有传统的化学制药的基础，但很多领域排名都很靠后，而化学制药和生物制药区别非常大，难以直接照搬化学制药那一套模式。当上海张江聚焦国内外龙头药企之时，苏州生物医药产业园就瞄准生物科技领域的初创企业，汇聚原创研发、技术以及人才，这是在招商时的差异化。

通过差异化竞争，苏州生物医药产业园成功在极其邻近上海张江的情况下走出了自己的发展道路。

2、粤澳合作中医药科技产业园

从2017年广东珠海横琴新区出台的《横琴新区支持粤澳合作中医药科技产业园发展的若干措施》到2019年的《横琴新区支持粤澳合作中医药科技产业园发展的专项措施》，粤澳合作中医药科技产业园在政策扶持、国际支持下快速发展，已经成为了我国中医药出海的“港口”。

2.1项目概况。

粤澳合作中医药科技产业园成立于2011年4月，作为由广东省人民政府和澳门特别行政区政府签