D房地产公司项目投资风险管理研究.pdf

摘要

摘要

我国房地产行业占整体经济规模较大比重，其高速发展扩张既可满足我国城市化

发展进程，满足人们住房需求，又可以带动其他行业的同步发展。吸引大量投资者进

行投资获取可观的收益，但过热的投入房地产伴随着高风险，对房地产进行盲目的投

资将可能引发巨大的损失。因此，国家对房地产投资的监管越来越严格，准入标准越

来越高。

我国房地产投资者如何在保持房地产经济稳定发展的同时进行投资风险管理和

风险防范成为本文的研究重点。基于这个前提，论文选取D房地产公司投资项目为

研究对象进行投资风险分析。基于生命周期理论，将投资分为决策阶段、开发阶段、

施工阶段、销售阶段四个主要阶段，对不同阶段的风险因素予以精准的风险识别，借

助层析分析法对项目风险予以客观而精准的评价，最后提出应对措施。为项目的开发

建设提供实践参考，同时，为房地产企业项目风险管理提供借鉴。

关键词：房地产投资风险管理风险识别风险评价

I

Abstract

Abstract

Ourcountryrealestateindustryaccountsforalargeproportionoftheoverall

economy,itsrapiddevelopmentandexpansioncanmeettheprocessofurbanization,meet

peopleshousingneeds,andcandriveotherindustriestodevelopsimultaneously.Attracta

largenumberofinvestorstoinvesttoobtainconsiderableincome,buttheoverheated

investmentinrealestateisaccompaniedbyhighrisk,blindinvestmentinrealestatewill

leadtohugelosses.Therefore,thecountryssupervisionofrealestateinvestmentismore

andmorestrict,accessstandardsarehigherandhigher.

Howtomaintainthesteadydevelopmentofrealestateeconomywhileinvestmentrisk

managementandriskpreventionhasbecomethefocusofthispaper.Basedonthispremise,

thispaperselectstheinvestmentprojectofDrealEstateCompanyastheresearchobject

forinvestmentriskanalysis.Basedonthelifecycletheory,theinvestmentisdividedinto

fourmainstages:decision-makingstage,developmentstage,constructionstageandsales

stage.Theriskfactorsofeachstageareeffectivelyidentified,andtheprojectriskis

evaluatedbythechromatographyanalysismethod.Finally,thecountermeasuresareput

forward.Itprovidespracticalreferencefor