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新形势下不动产登记与土地管理现状与

优化对策分析

摘要：自从改革开放以来，我国整体面貌焕然一新，经济得以飞速增长，在

此期间，为了实现对不动产的所有权、使用权及担保权等各项权利的有力保障，

同时为了加强对不动产所有人合法权益的保护作用，完善和加强不动产登记和土

地管理有着非常重要的现实意义。但是从实际情况来看，现阶段我国不动产登记

在效率、登记信息完整度及登记手续等方面仍然存在一些缺陷，这些问题严重制

约了不动产登记制度的推行与实施，也对土地管理与合理分配和使用造成了一定

负面影响。由此可见，深入分析促进不动产登记良性改革发展的有效措施，在此

基础上加强不动产登记制度的建设，完善相关制度，提高登记效率，有利于实现

保护不动产所有人合法权益的目标。

关键词：不动产登记；土地管理；现状与优化对策

引言

2020年6月2日，我国自然资源部、国家税务总局、中国银保监会联合发布

了《关于协同推进“互联网+不动产登记”方便企业和群众办事的意见》（自然

资发〔2020〕83号），鉴于“互联网+”在不动产登记工作中有着广泛的应用需

求，因此，不动产登记部门积极响应国家“互联网+”号召，大力推动不动产登

记服务“放管服”改革，逐步实现“一窗受理、集成服务”