某商店选址分析报告课件.pptx

某商店选址分析报告课件

商店选址的重要性

商店选址的市场分析

商店选址的策略分析

商店选址的具体操作

商店选址的效益评估

总结与建议

contents

目

录

01

商店选址的重要性

商店位置是经营成功的重要因素之一，一个好的位置可以吸引更多的顾客，增加销售额。

商店位置对顾客的购买决策有着重要影响，如果顾客在远处就能看到商店的招牌或广告，会增加他们前来购买商品的兴趣。

商店位置也会影响顾客的购买体验，如果顾客在购买过程中感到方便和舒适，会增加他们的满意度和忠诚度。

城市中心

居民区

学校附近

工业区

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城市中心是商业活动最集中的地方，适合开设高档精品店、大型购物中心等。

居民区是人们居住的地方，适合开设便利店、超市、小型零售店等。

学校附近有大量的学生和家长，适合开设文具店、书店、小吃店等。

工业区有大量的工人和工厂，适合开设餐饮店、小商品店等。

人流量是选址的重要因素之一，一个好的位置应该有较高的人流量，以保证商店的曝光率和顾客数量。

人流量

周边环境包括商业氛围、居民素质、交通状况等，这些因素都会影响商店的经营。

周边环境

竞争情况包括竞争对手的数量、实力、价格策略等，这些因素都会对商店的经营产生影响。

竞争情况

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商店选址的市场分析

针对目标客户群体的需求进行分析，了解他们的购物习惯、消费偏好以及购买力。

目标客户群体

市场趋势

竞争情况

关注市场趋势，了解市场的发展动态和未来可能的变化，以便及时调整策略。

对竞争对手的销售情况、市场份额、营销策略进行分析，以了解市场竞争情况。

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通过观察消费者的购物行为、偏好和习惯，了解消费者的需求和喜好。

消费者行为

分析消费者的年龄、性别、职业、收入等特征，以确定目标客户群体。

消费者群体特征

研究消费者的心理需求和期望，以便更好地满足他们的需求并提升购物体验。

消费者心理

竞争对手策略

分析竞争对手的营销策略、产品线和服务，以了解他们的优势和劣势。

竞争对手类型

识别不同类型的竞争对手，包括直接竞争对手、间接竞争对手、替代品竞争对手等。

竞争对手业绩

评估竞争对手的销售业绩、市场份额和盈利能力，以便更好地了解市场竞争情况。

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商店选址的策略分析

针对高收入群体，选择在高端商业区或豪华住宅区附近开设商店，提供高端商品和服务。

定位策略一

针对中等收入群体，选择在大型住宅区附近开设商店，提供日常用品和便利服务。

定位策略二

针对低收入群体，选择在大型公共设施附近开设商店，提供基本生活用品和便民服务。

定位策略三

定位策略一

针对消费者的购买习惯和需求，选择在人流量大的商业街或购物中心内开设商店，以吸引更多的消费者。

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针对竞争对手的优劣势，选择在竞争对手存在不足或空白的区域开设商店，以避免直接竞争。

定位策略一

针对竞争对手的服务和产品特点，选择在相似的消费群体或消费场景附近开设商店，以与竞争对手形成差异化竞争。

定位策略二

针对竞争对手的品牌形象和口碑，选择在具有良好商业氛围和形象的地段开设商店，以提高品牌形象和认可度。

定位策略三

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商店选址的具体操作

在选址之前，首先要明确商店的类型，例如是便利店、超市、餐厅等，以便根据不同类型的商店确定所需的空间和设施。

确定商店类型

根据商店类型和预期客流量，确定商店的规模大小。规模的大小将直接影响到商店的空间布局、设施配置以及人员配备。

确定商店规模

选择人流量大、交通便利的位置，例如商业街、购物中心、人流集中的街道等。同时，要考虑商店的可见性和易于寻找性。

确定商店位置

选择商业用地的性质，如商业用地、住宅用地、工业用地等。不同的用地性质将影响到商店的运营成本、法律风险等。

考虑用地性质

了解用地的地形、地质、水文等条件，以便评估其对商店建设和运营的影响。

考虑用地条件

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签订合同

在协商一致后，签订租赁合同，确保合同条款清晰、完整并与房东达成一致。

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协商租金和租赁期限

根据商店类型和规模，与房东协商租金和租赁期限，确保租金合理且租赁期限足够长，以保证商店的长期稳定运营。

02

协商其他租赁条件

协商其他租赁条件，如房屋维修责任、物业管理费、停车位等事项，确保商店的运营能够顺利进行。

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商店选址的效益评估

评估新店所在市场的市场风险，如市场竞争激烈、消费者需求变化等。

市场风险

分析新店的财务风险，如资金链断裂、资产负债率过高等。

财务风险

评估新店的运营风险，如人员管理问题、供应链问题等。

运营风险

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总结与建议

经过分析，我们发现该商店选址在人流量大、竞争适中、交通便利的位置。

该选址的优点是能够吸引更多的潜在客户，同时避免过度竞争带来的负面影响。

商店选址应考虑多种因素，包括人流量、竞争情况、交通便利性等。

建议商店继续保持对人流量、竞争情况、交通便利