房地产估价师之房地产案例与分析题库练习模拟B卷附答案.docxVIP

?房地产估价师之房地产案例与分析题库练习模拟B卷附答案

单选题（共50题）

1、甲公司拥有一宗登记用途为工业的房地产，建成于2004年，现状用于商业，于2007年作为抵押物申请了抵押贷款。现甲公司拟以该宗房地产再次申请抵押贷款，委托乙房地产估价机构评估其再次抵押价值。经调查，该宗房地产不存在其他法定优先受偿款。

A.首次抵押时的价值－首次抵押贷款余额

B.再次抵押时的价值－首次抵押贷款余额

C.再次抵押时的价值-已抵押贷款金额/贷款成数

D.再次抵押时的价值-已抵押贷款余额/贷款成数

【答案】D

2、评价计算机系统性能时，MIPS是衡量（）的一种单位。

A.时钟频率

B.运算速度

C.系统可靠性

D.系统失效率

【答案】B

3、商务办公楼是指用于公司或企业从事各种业务经营活动的建筑物及其附属设施和相关场地。商务办公房地产及其估价都有其特殊之处。

A.集聚程度

B.交通条件

C.楼层

D.租户类型

【答案】D

4、从下列名词中区分类和对象。其中，（）全部是类，（）全部是对象。

A.电影、序列号为sw1987532的电影胶片、足球赛

B.电影、足球赛、电影胶片

C.影片“卡萨布兰卡”、足球赛

D.影片“卡萨布兰卡”、序列号为sw1987532的电影胶片

【答案】D

5、甲公司于2008年5月购得一幢登记用途为办公的两层临街房屋，首层建筑面积为2000m