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我国房地产价格波动的成因及对策研究——以住宅市场为例的开题报告

一、选题背景及意义

我国房地产市场是重要的经济领域之一，对整个国民经济起着重要的作用。然而，房地产市场的价格波动却一直是一个热点问题，对于国内经济、社会以及个人买房投资等方面都具有重要影响。因此，深入研究房地产价格波动成因及对策，对于保持房地产市场的稳定发展，促进国民经济的发展，调节社会繁荣具有重要意义。

二、选题来源及研究现状

房地产价格波动问题本身是一个较为复杂的问题，涉及到宏观经济、政策、市场、供需等多个方面，各种因素交织影响，研究此问题需要多方面的考虑和深入的分析。目前，国内外学者对房地产市场研究已经形成了一定的体系，但对于房地产价格波动成因及对策研究，还是有许多未解之谜，有待深入分析探讨。

三、研究目标及内容

本课题旨在深入研究我国房地产价格波动的成因及对策，以住宅市场为例，通过收集和整理大量的数据资料，对房地产市场进行全面系统的分析，探讨相关影响因素，总结经验教训，提出有效的应对措施，为保持房地产市场的稳定发展提供科学的决策参考。

具体内容包括：

1、研究房地产价格波动的定义及影响因素；

2、收集和分析我国住宅市场的历史数据，探究价格波动的规律性和趋势；

3、对政策、供需等因素进行分析，探究其对房地产价格波动的影响；

4、总结房地产价格波动的经验教训，提出有效的应对措施。

四、研究方法及步骤

本研究采用定性与定量相结合的方法，既有对政策、市场等相关因素定性分析，又有针对统计数据进行定量分析。具体步骤如下：

1、收集和整理有关我国房地产市场和住宅市场的历史数据和相关信息；

2、分析数据，研究房地产价格波动的规律性和影响因素；

3、定性分析政策、市场供需等因素，探究其对房地产价格波动的影响；

4、总结房地产价格波动的经验教训，提出有效的应对措施；

5、撰写研究报告，形成完整的房地产价格波动成因及对策研究。