沈阳 2023年房地产经纪职业导论历年真题汇编（共152题）.docVIP

沈阳2023年房地产经纪职业导论历年真题汇编

（共152题）

1、甲机构在领取工商营业执照后的30日内，到登记机构所在地房地产行政管理部门备案时，需提交的材料包括()。

（不定项题）

A.营业执照

B.机构设立的可行性分析报告

C.经营计划

D.注册房地产经纪人员情况

试题答案：A,D

2、甲机构应该收取的佣金为（）。

（不定项题）

A.1.8万元

B.2万元

C.1.85万元

D.2.05万元

试题答案：B

3、张某在短时间内通过信息收集找到了合适的买家，说明张某具有较好的（）。

（不定项题）

A.议价谈判的技能

B.人际沟通的技能

C.收集信息的技能

D.供需搭配的技能

试题答案：C,D

4、房地产经纪机构向房地产交易主体宣传相关法律法规，解说交易程序及相关规定，警示不规范行为及后果，其作用是（）。（单选题）

A.促进交易公平

B.降低交易成本

C.规范交易行为

D.加速房地产流通

试题答案：C

5、房地产经纪机构财务管理的内容主要包括（）。（多选题）

A.佣金标准的制定

B.经营预算

C.应收佣金的迫索

D.财务资源组织

E.账务管理

试题答案：B,D,E

6、关于经纪服务费用收取的说法，正确的为（）。

（不定项题）

A.甲机构不应该要求李某预付佣金

B.甲机构不应该向李某收取抵押贷款手续代办费

C.甲机构不应该向李某收取佣金

D.张某不应该向王某收取佣金

试题答案：A,D

7、张某受理了委托业务后，主要应收集的信息为()。

（不定项题）

A.王某家属的相关信息

B.附近其他经纪公司经营状况的信息

C.王某委托出售住房的信息

D.与王某委托出售住房相关的市场信息

试题答案：C,D

8、房地产经纪门店选址的原则包括（）。（多选题）

A.要同有良好商业配套的居住区毗邻

B.保证充足的房源和客源

C.保证良好的展示性

D.保证顺畅的交通和可达性

E.确保可持续性经营

试题答案：B,C,D,E

9、关于“若代理不成功，甲机构只收取费用500元”的说法，正确的为（）。

（不定项题）

A.500元是甲机构的部分佣金

B.500元是甲机构支出的必要费用

C.500是王某的辛苦费

D.500是王某的业务提成

试题答案：B

10、房地产经纪收费管理属于房地产经纪行业的（）。（单选题）

A.专业性管理

B.规范性管理

C.公平性管理

D.服务性管理

试题答案：B

11、关于甲机构和田某关系的说法，正确的为（）。

（不定项题）

A.甲机构聘用田某作为负责人是合适的

B.甲机构应当承担田某代其同赵某签订经纪合同的相关责任

C.田某对甲机构的债务承担有限责任

D.田某对甲机构的债务承担无限连带责任

试题答案：B,C

12、根据经纪合同内容推断，张某和王某之间所订立的合同应为（）。

（不定项题）

A.房地产代理合同

B.房地产居间合同

C.商品房销售合同

D.房地产代销合同

试题答案：B

13、房地产经纪机构发挥自身优势，把经纪业务拓展至房地产登记手续代办领域的战略属于()。（单选题）

A.横向多样化战略

B.前向一体化战略

C.后向一体化战略

D.水平一体化战略

试题答案：C

14、房地产经纪人在房地产经纪信息加工整理的过程中，通过对信息的（），产生具有深度和新价值的信息并提高自身的判断、思考能力。（单选题）

A.筛选

B.鉴别

C.研究

D.编辑

试题答案：C

15、关于以注册房地产经纪人名义执业的说法，正确的是（）。（单选题）

A.全国统一资格考试合格后即可执业

B.通过房地产经纪机构内部培训考核后即可执业

C.取得《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》后才可执业

D.取得《中华人民共和国房地产经纪人注册证书》后才可执业

试题答案：D

16、兼顾房地产经纪人基本生活保障和激励作用的薪酬支付方式是（）。（单选题）

A.固定薪金制

B.佣金制

C.混合制

D.收益分成制

试题答案：C

17、在代理合同中，房地产经纪机构一般承担（）的义务。（多选题）

A.按照指示处理事务

B.安排经纪合同中签名的房地产经纪人员处理事务

C.向被代理人报告事务处理情况

D.将处理事务收益交付被代理人

E.支付处理事务所发生费用

试题答案：A,B,C,D

18、赵某同甲机构所签订的合同属于（）。

（不定项题）

A.新建商品房经纪合同

B.房屋承租经纪服务合同

C.房地产租赁代理合同

D.房屋租赁合同

试题答案：B

19、赵某同甲机构所签订的合同属于（）。

（不定项题）

A.新建商品房经纪合同

B.房屋承租经纪服务合同

C.房地产租赁代理合同

D.房屋租赁合同

试题答案：B

20、关于甲机