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?房地产估价师之房地产案例与分析押题模拟A卷含答案

单选题（共50题）

1、从5本不同的书中任意取出两本，结果有（）种。

A.10

B.14

C.20

D.25

【答案】A

2、某工厂为企业改制进行资产重组，委托估价机构对其以划拨取得的土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载着该两幢房屋的用途均为工业。估价人员根据现场勘察的结果，发现该两幢房屋中一幢为厂房，另一幢原为厂房，后自行改为办公楼用于出租。

A.该两幢建筑物抵押评估价值之和

B.该两幢建筑物及其土地的抵押评估价格之和扣除划拨土地改为出让土地时应补交的土地使用权出让金

C.该两幢建筑物的抵押评估价格之和乘以银行抵押率后的价格

D.该两幢建筑及其土地的抵押评估价格之和乘以银行抵押率后的价格

【答案】B

3、若某二叉树的先序遍历序列和中序遍历序列分别为PBECD、BEPCD，则该二叉树的后序遍历序列为（）。

A.PBCDE

B.DECBP

C.EBDCP

D.EBPDC

【答案】C

4、旅馆房地产有其自身特点，对旅馆房地产进行估价时需结合自身特点选择适宜的估价方法，进而进行分析、测算。

A.经营管理

B.建筑结构

C.建筑类型

D.建筑等级

【答案】A

5、n个元素依次全部进入栈后，再陆续出栈并经过一个队列输出。那么，（）。

A.元素的出队次序与进栈次序相同

B.元素的出队次序与进栈次序相反

C.元素的进栈次序与进队次序相同

D.元素的出栈次序与出队次序相反

【答案】B

6、GIFfilesarelimitedtoamaximumof8bits/pixel，itsimplymeansthatnomorethan256colorsareallowedin（）.

A.animage

B.afile

C.awindow

D.apage

【答案】A

7、甲公司拥有一宗登记用途为工业的房地产，建成于2004年，现状用于商业，于2007年作为抵押物申请了抵押贷款。现甲公司拟以该宗房地产再次申请抵押贷款，委托乙房地产估价机构评估其再次抵押价值。经调查，该宗房地产不存在其他法定优先受偿款。

A.交通条件

B.地理位置

C.基础设施完备程度

D.公共设施完备程度

【答案】D

8、某工厂为企业改制进行资产重组，委托估价机构对其以划拨取得的土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载着该两幢房屋的用途均为工业。估价人员根据现场勘察的结果，发现该两幢房屋中一幢为厂房，另一幢原为厂房，后自行改为办公楼用于出租。

A.采用房地合估方法，计算两栋房屋的重置价格

B.采用房地分估方法，计算两栋房屋的重置价格扣除折旧

C.该两幢建筑物及其出让土地的评估价格之和扣除划拨土地改为出让土地时应补交的土地使用权出让金

D.采用房地合估方法，该两幢建筑物及其出让土地的评估价格之和扣除划拨土地改为出让土地时应补交的土地使用权出让金，扣减物质折旧、功能折旧和经济折旧的值

【答案】C

9、不能作为类成员的是（）。

A.自身类对象

B.自身类对象的引用

C.自身类对象的指针

D.另一个类的对象

【答案】A

10、C程序代码“while((c=getchar(）!=’a’）putchar（c）；”中存在（）错误。

A.调用

B.语法

C.逻辑

D.运行

【答案】B

11、A市B房地产开发公司在城市规划区内通过出让方式取得了一块土地的使用权，在签订的土地使用权出让合同中规定，此土地按照城市规划为住宅用地，需进行商品住宅建设。B公司通过调查研究，发现将临街的部分土地用于商业将更具市场潜力，同时也会对其后的商品楼带来升值作用，遂向规划部门提出建设二层商业中心的申请，申请最终得到批准。现开发公司已完成商业中心的建设，住宅已建至地上10层，欲以该在建工程申请抵押贷款，委托C二级房地产估价机构，进行了在建工程评估。

A.住宅和商铺可销售面积之和

B.住宅和商铺可销售面积之和扣除回迁面积

C.住宅和商铺可销售面积之和扣除回迁面积和公建面积

D.住宅和商铺总规划建筑面积之和

【答案】C

12、完成一个房地产估价项目需要经历若干环节和过程，不同的环节需要完成相应的估价文书。

A.建立受法律保护的委托与受托关系

B.明确委托人和房地产估价机构的权利和义务

C.载明估价的有关事项

D.作为估价机构内部存档管理的凭据

【答案】D

13、（）语言可以编写Applet并通过Script程序调用执行。

A.FORTRAN

B.C++或

C.HTML

D.JAVA

【答案】D

14、某C语言程序中，x是一个浮点型变量，m是一个值为正整数的整型常量，表达式x%m(