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二手房交易费用由谁来出

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二手房交易费用由谁来出

在我国二手房交易是很频繁的，但是无论是买商品房还是二手房都是需要交纳一定的税费的，但是二手房的交易费用由谁出一直是大家比较关心的问题，下面大家就跟\o赢了网赢了网的小编一起来看看二手房交易费用谁出吧。

目前在二手房交易中，普遍约定为“卖方实收一定的房款，由买方承担所有过户税费”。当然在卖方开出的实收价格中，必然考虑了过户税费因素。如果买方觉得不应该由自己承担所有过户税费，也可以在总房价上进行讲价，让卖方做出让步。然而，并非所有二手房交易都采用“卖方实收，买方负责全部过户税费”这种做法。买卖双方也可以按照其他约定进行分担。也就是说，二手房过户税费由谁承担，主要看买卖双方的约定。

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6、个人所得税：凡是房产交付时间不足5年的，需要交纳个人所得税。

个人所得税有两种交纳方式：

(1)适用于可以提供房产原价值凭证的20%；

(2)适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的：房产实际成交价格的1%。如果房产已经满5年的，属于家庭唯一住房的可以免交，否则依