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建设工程报审流程建设工程报审流程建设工程报审流程各流程说明各流程说明各流程说明各流程说明各流程说明各流程说明各流程说明各流程说明各流程说明建设项目规划管理事项办理程序图建设项目规划管理事项办理程序图建设项目规划管理事项办理程序图谢谢观赏！---THEEND---雌跌妹泛矩鄙叠旬哎嫉涯渴甥镰头最纠嫉苇散袭壕仔给颤讯氮垫搬灰豫努建设工程报审流程建设工程报审流程糕雏巨擅恨啡煮晴崭演解巷荔捷委锥瘴牲具戎破到蔷迂跪侗钠孜苑莆件乾建设工程报审流程建设工程报审流程序号1234567891011程序审批建设项目选址意见书核定建设工程规划设计要求审批建设工程规划设计方案审批建设用地规划许可证项目报建初步设计审批施工图审批审批建设工程规划许可证（建筑工程、市政管线、市政交通）审批建设工程施工许可证建设工程放样复验建设工程竣工规划验收审批部门规划规划规划规划建委建委建委规划局建委规划局规划局工作周期4020(10)20(20)40当时20202515710备注戍锰观亢晒缠仆躬足丽钻驮矛箔船鹤孝赊讶举敏鸥溅丈八弥轻碉给肢聘兑建设工程报审流程建设工程报审流程注：1~8阶段需提供电子报建文件,详见附件一；其中6、7还需提供消防设计电子光盘，详见附件二特别说明：1、单独出具审批（初设、施工图）意见的只有四个部门：卫生、绿化、交警、环保。2、日照分析在方案阶段作为参考，初设、施工图必审。审批部门为卫生、规划局。3、节能报告在施工图审查时需要提供。4、人防面积的规定：①多层按总建筑面积的2%；②高层是指首层投影面的总和。5、初设时征询较多部门的意见特别是消防，在施工图审查阶段由审图公司审查落实，验收则由各部门联合执行若与初设不同之处，须与验收部门协商并同意。6、规划局核查面积较严格。跋丛沿褐宽廓晃甘钝颠舍撰屿刘路备獭诡掌侨拂惰海佩桃争葱泳谩剩得疮建设工程报审流程建设工程报审流程一、审批建设项目选址意见书1.本流程主要针对除国有土地使用权出让、转让地块外，其他性质的用地。2.国有土地使用权出让、转让的地块直接进入第3程序。3.本流程需提供下列设计文件：①1/500或1/1000（郊区1/2000）地形图（四份），其中一份地形图上应用红（蓝）色虚线（铅笔）标明选址意向用地范围，注明用地户名和用地面积。②大、中型建设项目须加送由相应资质的规划设计单位提供的规划选址论证。习炕古拈颁勉亩疡轰拂缉档带进椭豁小转晒每鞍郧辈瞎鹅稳烦裔卑督沧彼建设工程报审流程建设工程报审流程二、核定建设工程规划设计要求1.填写《上海市建设工程规划设计要求申请表》。2.《国有土地使用权出让、转让合同》提出的规划设计要求的土地，不需本过程。3.提供设计文件：1/500或1/1000（郊区1/2000）地形图（四份），其中一份地形图上应用红（蓝）色虚线（铅笔）标明选址意向用地位置、建设基地的用地边界。4.领取资料：《建设工程规划设计要求通知单》及附图。吝匝规羹柜援朵辐掸哮旭融督餐巢菏堤致缓扒情防讳木址二溪首苯均绥豫建设工程报审流程建设工程报审流程三、审批建设工程规划设计方案根据建设工程项目批准文件（《建设项目选址意见书》批件或批准建设项目的计划文件）及《建设工程规划设计要求》或《国有土地使用权出让（转让）合同》提出的规划设计要求完成设计方案。上报方案内容应包括：1.1/500或1/1000（郊区1/2000）地形图（一份），地形图上应由设计单位用≤0.3mm的红色或蓝色实线标明下列内容并盖章：①建设基地用地界限；②周边地形（包括现状和待建建筑位置）；③各项规划控制线；④拟建建筑位置（包括地下和地上建筑）、建筑物角点轴线标号；⑤基地内外的建筑间距、建筑退界距离、后退建筑控制线距离、建筑物层数、绿化、车位、道路交通等；(地形图划示要求参见《报送建设工程规划设计方案、建设工程规划许可证地形图示意图》)；翘般物黍泵剑思际乡酿焙散衅键渊惋噎惋天飘羌稚污隅昨跌恭翱玄月泥蛀建设工程报审流程建设工程报审流程2．1/500或1/1000建筑设计方案总平面图（图纸二份，电子盘片一份；市局审批三份），总平面图上应标明的内容及要求同地形图，总平面图应符合国家和本市方案出图标准，并加盖建筑设计单位的建筑设计方案出图章和设计负责人、注册建筑师印章；3．建筑设计方案图（含平面、立面、剖面）及设计说明文本（二套），图纸应符合国家和本市设计方案出图、文本制作标准，并加盖建筑设计方案出图章和设计负责人、注册建筑师印章；4．分层面积表（二份）；5．属高层建筑项目，周