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论商品房认购书的效力及其相关法律问题的开题报告

一、研究背景和问题意义

随着房地产市场的不断发展和经济水平的提高，购买商品房成为了许多人的首要选择。在购买商品房的过程中，购房者需要签署认购书来预定房屋，而认购书作为房屋交易过程中的重要文件，其效力和法律问题备受关注。因此，本文拟就商品房认购书的效力及其相关法律问题展开研究。

二、研究内容与方法

本文将探讨以下三个问题：

1.商品房认购书的效力如何界定？

2.商品房认购书是否存在法律效力？

3.商品房认购书的法律义务和责任如何确定？

本文将采用文献阅读法、实证研究法以及比较研究法等研究方法，收集和分析相关法律规定、法律文书、案例以及其他相关研究，对以上问题进行深入探讨。

三、论文的结构框架

本论文共分为五个部分：

第一部分为绪论，主要介绍了研究背景和问题意义、研究内容与方法以及论文的结构框架。

第二部分将介绍商品房认购书的基本概念及其历史演变。

第三部分将探讨商品房认购书的效力如何界定，主要通过分析相关法律规定和案例，分析认购书的法律意义。

第四部分将探讨商品房认购书的法律效力，主要从法律规定和案例两个方面分析认购书的法律效力和认购人的权利义务。

第五部分将就商品房认购书的法律义务和责任进行探讨，分析认购人的法律责任和开发商的义务以及如何维护双方的合法权益。

最后，本论文将对研究结果进行总结和分析，对未来研究进行展望。