原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
物业管理手册
物业KPI月报表
编号：WY-A-01 NO:
商场：
编制实际
岗位
人数人数
物业经理安全经理设备主管设备领班
人电工领班
员环保主管
情消防主管
况安全主管保安领班设备领班电工
综合维修工保 安
总 计
在职率
％
新进 离职
人数 人数
参加培训小时
应签数
装修档案 设备档案 交接
实
档
际
案 项目 户数 设备名称 应存档
存
管
档
理
完成率 项目
实
应
际
存 完成率存
档
档
总户数
正在施工户数
房屋建筑档案
供电系统
产权资料
技术资料
1
待验收户数总已验收户数
待验收户数
总已验收户数
供排水系统
弱电系统中央空调系统消防监控系统
电梯系统
0
消防部门审核报告
设备交接清单设备验收清单
遗留问题整改报告供配电验收报告弱电验收报告
电梯合格使用证
验收完成率
总计
能 源
例行保养
维
修
外包情
项目 预算
实际
费用
项目
预算
实
际费用
项目
预算
实际
费用
项目
预算
成
本
管理
水
消防
电
保洁
煤
气其它合计
预算使用情况
合计
预算使用情况
绿化
电梯其它合计
预算使用情况
安全
合计
预算使用情况核心人员异动
重
大事件报告
2
物业管理手册
物业经理确认签名： 日期： 店长确认签名： 日期：注：重大事件可附页抄送区域、集团。此报表请于每月10日前上报到集团。
3
物业管理手册
商场设施设备管理台帐
编号：WYBG-WYB-02
设备名称设备规格购置日期使用日期
设备本体主要参数
附属设备主要零部件参数
机电
控制部分
设备型号设备产地设备折旧率折旧年限额定电压额定电流功率
频率型号
型号空气开关
软启接触器
设备编号出厂日期出厂序号安装位置转速
品牌
额定工作电流
主要维护保养更换项目
备注
4
物业管理手册
商场设备（设施）安全运行周报表
编号：WYBG-WYB-03 NO：
商场
商场
填报日期
填报人
商场物业经理
安全第一,隐患险于明火,防范胜于救灾,没有安全就没有一切
一、本周主要设备运行状况报告：
一、本周主要设备运行状况报告：
二、本周发现并处理的主要安全隐患及安全新隐患（故障）：
三、上述隐患及故障整改情况：
四、本周工作完成情况及下周主要工作计划：
五、其他工作（安全培训、安全动态、突发事件、部门配合等）简述：
六、设备管理建议及工作反馈：
5
物业管理手册
商场用电自查汇总周报表
编号：WYBG-GC-01 NO：
商场（店）检查人
检查日期商场物业经理
本周发现的严重（甲、乙）隐患:
各楼层本周发现的最大隐患:
各楼层本周发现的一般（丙类）隐患:
本周未整改情况及原因说明:
近期可能产生的隐患预测:
建议和意见:
6
物业管理手册
设备保养记录表
编号：WYBG-GC-02
设备类别：
编号：
NO：
保养级别：
设备名称
保养地点
设备型号
保养日期
保养内容
名称型号单位
名称
型号
单位
数量
单价
金额
保养情况：
保养结果：
签发人： 保养人： 验收人： 签发日期：
7
物业管理手册
变电所供配电设备检修保养记录
编号：WYBG-GC-03 NO：
名称 序号
商场 变电所
检修维保项目
检修维保内容
年 月 日
检查处理结果
1
配电箱柜
柜内外清洁情况，有无杂物
2
电器仪表
仪表显示是否正常，指示灯是否正常
3
继电器交流接触器
继电保护装置、接触器动作是否正常
低压
4
5
控制回路
指示灯、按钮、转换开关
二次回路排列是否整齐，线号标示是否清楚
是否完整，是否工作正常
配
电
6
绝缘设备（拉杆、手套、绝缘靴）
是否在检测合格期内
柜
7
电容无功补偿
无渗油、无油垢、无变形、无异响，放电装置良好，通风良好
8
母线排
套管、油漆是否良好，相位标示是否正确明显，有无过热痕迹
9
配电屏对地测试
柜壳接地阻值是否合格，外观、结构是否完好
10
内部接线端子
接线连接是否良好，有无过热痕迹
1
外观检查
外观表面是否清洁，油漆是否完好，有无漏油、渗油
2
绝缘电阻
接地阻值是否合格
变
压
3
零线、地线端子
接线连接是否良好，有无过热痕迹
器
4
母线排
套管、油漆是否良好，相位标示是否正确明显
5
绝缘子
瓷件外观是否良好、清洁，有无裂纹、放电痕迹
备 注
8
物业管理手册
设备设施检修记录
编号：WYBG-GC-04 NO：
设备设施名称运维责任人外委承揽单位到达时间
所在位置是否外委报修时间
开/完工时间维修过程记录
故障现象
故障原因
故障处理经过
更换配件情况
处理后使用情况（24H）
9
物业管理手册
配电
文档评论（0）