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中铁城建集团有限公司外墙穿墙螺杆孔洞封堵专项施工方案
中铁城建集团有限公司
外墙穿墙螺杆孔洞封堵专项施工方案
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目 录
TOC\o1-1\h\z\u1、工程慨况 2
2、编制依据和原则 3
3、施工工艺流程 4
4、节点图 4
5、施工要点及质量要求 5
6、施工质量保证措施 5
7、施工安全措施 5
中铁城建集团有限公司外墙穿墙螺杆孔洞封堵专项施工方案
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外墙穿墙螺杆孔洞封堵专项施工方案
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中铁城建集团北京通瑞嘉苑项目外墙穿墙螺杆孔洞封堵专项施工方案
1、工程慨况
项目名称：北京市通州区永顺镇0204-A地块R2二类居住用地和0204-B地块R53托幼用地（配建公共租赁住房、限价商品住房、安置用房和自住型商品住房）项目1#住宅楼等13项、幼儿园
建设单位：北京通瑞兴盛置业有限公司
设计单位：中铁第五勘察设计院集团有限公司监理单位：北京华城建设监理有限责任公司施工单位：中铁城建集团有限公司
工程地址：北京市通州区永顺镇质量标准：北京市结构“长城杯”结构形式：框架、剪力墙结构
工期要求：567日历天
建筑规模：总建筑面积241802.75㎡，地上184412.5㎡，地下57390.25
序号项目内容1#楼 总面积：25901.87m2，地上23853.43m2，地下2048.44m22#楼总面积：28198.23m2，地上26351.01m2，地下1847.22m23#楼总面积：28296.49m2
序
号
项目
内
容
1#楼 总面积：25901.87m2，地上23853.43m2，地下2048.44m2
2#楼
总面积：28198.23m2，地上26351.01m2，地下1847.22m2
3#楼
总面积：28296.49m2，地上26467.91m2，地下1825.58m2
总面积：27404.22m2，地上25501.75m2，地下1902.47m2
1
建筑
面积
（m2）
4#楼
5#楼
总面积：26817.11m2，地上24972.65m2，地下1844.46m2
6#楼
总面积：27273.33m2，地上25373.83m2，地下1899.50m2
7#楼
地下车库
总面积：29525.55m2，地上27618.87m2，地下1906.68m2
地下43609.23m2
S1商业配套
总面积：8462.85m2，地上5453.85m2，地下3009m2
总建筑面积：241802.75㎡幼儿园
1#楼 地上
2#楼 地上
4#、5#、6#楼 地上
建筑 3#、7#楼 地上层数
地下车库 地上
S1商业配套地上幼儿园地上地下车库
地上184412.5㎡;地下57390.25㎡
总面积：3360m2，地上3360m2
28层局部20层 地下 2层
28层局部27层 地下 2层
26层 地下 2层
28层 地下 2层
/ 地下 2层3层局部2层 地下 2层
3层局部2层、1层 地下 /
3.7m\3.2m
层高（m）
1#、3#、6#、7#
2#、4#、5#
标准层：2.77m，地下5.4m\3.6m标准层：2.77m，地下3.2m\2.6m
建筑高程
S1#配套设施、1#楼设计±0.000为23.05m，2#楼设计±0.000为23.00m，3#楼设计±0.000为23.10m，4#楼设计±0.000为
23.600m，5#楼、6#楼、7#楼设计±0.000为23.100m，幼儿园设计±0.000为22.800m。
建筑 1#、2#、3#、7#楼 78.46m
高度
（m）
4#、5#、6#楼 72.92m
本工程地下室外墙等长期与雨水接触的结构和构件要求采用止水螺杆，其他普通内墙、柱、梁可采用带塑料套管的对拉螺栓。本工程地下室结构采用覆膜多层板，内墙采用带塑料套管的对拉螺检，外墙采用止水螺杆。正负零以上结构为大钢模板，内外墙均为无套管穿墙杆。因结构使用功能要求，地下室外墙和主楼外墙均需要有止水的作用，达到抗渗抗漏的效果。本方案主要解决外墙穿墙螺杆孔洞封堵施工的问题。
2、编制依据和原则
本工程为剪力墙结构，地下室采用覆膜多层板，正负零以上结构为大钢模板，结构施工完成后留有大量穿墙螺杆洞，根据中国铁建房地产集团有限公司住宅工程产品质量标准化手册（2014版）和以往施工经验，编写本外墙穿墙螺杆孔洞封堵专项施工方案。
中铁城建集团有限公司外墙穿墙螺杆孔洞封堵专项施工方案
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外墙穿墙螺杆孔洞封堵专项施工方案
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3、施工工艺流程
地下室外墙穿
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