2023房屋买卖违约合同正规版.docx

房屋买卖违约合同

1.引言

本文档是关于房屋买卖违约合同的范本及其相关说明。房屋买卖合同是指卖方将房屋的所有权转让给买方的合同。然而，在房屋买卖过程中，存在违约行为的可能性。本合同的目的是规范房屋买卖双方之间的权利和义务，确保交易的顺利进行，同时在违约情况下提供补救措施。

2.合同条款

2.1合同双方

本合同由双方订立：

卖方：姓名：_______联系号码：_______地质：_______联系方式：_______

买方：姓名：_______联系号码：_______地质：_______联系方式：_______

2.2房屋信息

房屋基本信息如下：

地质：_______

面积：_______

房产证号码：_______

产权人：_______

2.3交易价格及付款方式

买方同意以人民币（简称“RMB”）支付房屋的总价款。合同总价款为：_______。

买方应根据付款方式支付房屋价款：

付款方式：_______

金额及时间安排：

第一笔款项：_______，需在_______日前支付；

第二笔款项：_______，需在_______日前支付；

其他款项：_______

2.4违约责任

如果买方未按照约定时间支付房屋价款的任何一笔款项，则视为买方违约。

卖方有权向买方要求支付违约金，默认违约金的比例为合同总价款的_______%。

卖方可以选择解除本合同，并要求买方退还已支付的款项。

卖方也可以选择继续履行本合同，但有权要求买方支付违约金以及超过约定日期的利息。

如果卖方未按照约定时间将房屋的所有权转让给买方，则视为卖方违约。

买方有权向卖方要求支付违约金，默认违约金的比例为合同总价款的_______%。

买方可以选择解除本合同，并要求卖方退还已支付的款项。

买方也可以选择继续履行本合同，但有权要求卖方支付违约金以及超过约定日期的利息。

2.5争议解决

本合同的履行、解释和争议解决适用的法律。若发生任何争议，双方应友好协商解决；如协商不成，应向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

3.其他事项

本合同自双方签字盖章之日起生效，并持续有效直至履行完毕。

本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。

为《房屋买卖违约合同》的模板，双方应根据实际情况进行修改、补充，并确保双方均已认真阅读并理解合同的各项条款内容。如有任何争议或疑问，建议寻求法律意见。

注：本文档仅作参考，请务必根据实际情况进行修改。