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基于博弈分析的房地产市场规制主体激励机制研究的开题报告

一、选题背景

房地产市场作为国民经济的支柱产业，对于促进经济增长、稳定社会就业等方面发挥着重要的作用。但是，长期以来房地产市场存在着价格波动较大、市场秩序不规范等问题。为了规范房地产市场，各级政府制定了一系列市场监管政策和措施。然而，一些房地产开发商和中介机构仍然存在着违规行为，这就要求我们深入探究机制问题，进一步改进房地产市场规制的措施，提升房地产市场的良性发展。

二、研究目的

本研究的目的是通过博弈分析的方法来研究房地产市场规制主体的激励机制，分析规制主体之间的利益博弈，寻求实现规制目标的最优解决方案。

三、研究内容

1.房地产市场规制的现状及问题分析。

2.博弈分析理论的介绍和应用。

3.基于博弈分析的房地产市场规制主体激励机制分析，探讨规制主体之间的利益博弈，分析他们之间的优劣势及潜在的合作关系，构建规制主体博弈模型。

4.对规制主体激励机制的效果进行实证分析。通过一定的数据分析手段，找到影响规制效果的重要因素，得出合理激励机制的选择及设计方案。

5.撰写研究报告，提出改进房地产市场规制措施的建议。

四、研究意义

本研究的意义在于进一步探讨房地产市场规制的机制问题，提出合理的激励机制，以规范房地产市场的秩序。同时，通过分析规制主体之间的利益博弈，增强各方利益的共性和协作性，建立和谐的市场秩序，为房地产市场的长期健康发展提供科学依据。

五、研究方法

本研究主要采用博弈分析理论的方法，重点是义游戏论模型来进行研究。通过这种方法，可以有效地分析房地产市场规制主体之间的决策关系，找到他们的利益博弈，进而得出合理的激励机制。同时，也将运用一些辅助的数据分析方法，如多元回归分析、因素分析等，以提高研究结论的准确性和说服力。

六、研究进展

目前，本研究正在进行文献梳理和调研工作，已经找到了一些相关文献，学习了一些博弈分析理论和方法。下一步，将进一步深入研究，构建规制主体博弈模型，分析他们之间的利益博弈，得出激励机制的设计方案。

七、预期成果

本研究的预期成果是得出合理的房地产市场规制主体激励机制，有效地解决房地产市场规制现状中存在的问题，提高市场秩序的规范性和透明度。同时，也将发表一篇高水平的论文，并为房地产市场的长期健康发展作出贡献。