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不动产登记暂行条例实施后的林权登记问题

《不动产登记暂行条例》已于今年3月1日起实施，关于林权登记方面的规定，与以前的规定有较大变化；根据工作实践，提出林权登记中的一些问题，提出林权登记中的一些问题，供有关方面参考。

一、 林地确权基本情况

据2009年调查统计，仙居县有集体山2071589亩，己确权发证2030556亩，未发证41033亩（主要是有争议的山林）。其中：统管山601768亩，占29.05%；23855个农户承包责任山793310亩，占38.29%，户均33.26亩；53150个农户分得自留山564459亩，占27.25%，户均10.62亩；乡林场等112052亩，占5.41%。

二、 问题

（一）《不动产登记暂行条例》与原规定不衔接

《不动产登记暂行条例》第五条规定，下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：

㈠集体土地所有权；

㈡房屋等建筑物、构筑物所有权；

㈢森林、林木所有权；

㈣耕地、林地、草地等土地承包经营权；

㈤建设用地使用权；

㈥宅基地使用权；

（七）海域使用权；

㈧地役权;

（九）抵押权；

㈩法律规定需要登记的其他不动产权利。

问题一：农户自留山使用权要不要登记？

上世纪八十年代初林业“三定”时，在确定林地所有权后，划分自留山和责任山，对自留山没有明确的数量规定，仙居县自留山面积相当大，为564459亩，占林地面积的27.25%，户均1