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优惠价房屋买卖合同

前言

本文介绍的优惠价房屋买卖合同是指在购买或出售房屋时，双方在房价方面给予一定优惠，在合同中明确约定各方责任和权利的一种合同形式。本文将从合同的签订、合同的内容、合同的履行等多个方面进行介绍，以期能为房地产交易者提供一些参考。

合同签订

买方应提供的资料

在签订优惠价房屋买卖合同前，买方应提供以下资料：

个人身份证或企业证明文件；

资金来源证明和银行流水；

房屋出租情况（如有）；

其他双方协商需提供的资料。

卖方应提供的资料

在签订优惠价房屋买卖合同前，卖方应提供以下资料：

房屋证件，包括房屋产权证、土地使用证、建筑工程规划许可证等；

该房屋是否有限制转让或抵押的证明；

房屋的具体位置、面积、户型、装修情况等信息；

其他双方协商需提供的资料。

合同内容

优惠价房屋买卖合同应包含以下内容：

购房款及支付方式

买卖双方应在合同中明确房屋的优惠价和支付方式，以及各自应缴纳的税费以及付款期限。

房屋交付和验收

房屋交付和验收应明确双方的具体责任和义务，在合同中明确房屋的交接手续和交付时间以及验收标准等。

房屋质量和保修

合同应说明房屋质量标准，详细描述房屋的质量状况和装修情况，并明确保修期限和范围以及相关责任和义务。

违约责任

在合同中需要明确违约责任和相关解决方式。如何处理双方违约的情况，需要规定清楚。

合同生效和变更

合同生效前需要双方签署，确认无误后再正式签署生效，变更权限也应该在合同中约定。

合同履行

优惠价房屋买卖合同生效后，买卖双方应按条款履行，其中包括：

完善相关手续

买卖双方需要按照合同中要求办理相应的税费、土地使用权转让、房屋产权过户登记等相关手续。

付款并确认

在约定的付款时间内，买方应按时支付购房款，并确认收到房屋产权证等必要证件。

交付和验收

卖方应按合同约定时间交付房屋，并进行验收，买方需确认房屋交付情况和验收结果。

到期保修

如果出现相关保修问题，卖方需在约定的保修期限内进行维修或更换。

总结

优惠价房屋买卖合同是一种双方在房价方面给予优惠的合同形式，不同于普通的房屋买卖合同。在签订优惠价房屋买卖合同时，需要双方资料的准备，以及在合同内容上明确各自的责任和义务。在合同生效后，重点应该放在合同履行上，按时履行合同条款，办理相关手续，以及保证相关事项的交付和验收，做到双方共赢。