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租赁店铺房屋合同

合同背景

本合同由甲方出租店铺房屋，为乙方提供营业场所或住所使用权。本合同详细规定了租赁的条件、规定和权利义务等内容。

合同效力

本合同具有法律效力，甲乙双方需遵守本合同规定的各项条款。

出租物

甲方同意将其所拥有、经营或控制的店铺房屋出租给乙方使用，如下：

（1）房屋地址：_____________________

（2）房屋面积：_____________________

（3）租金：________________________

（4）租赁期限：_____________________

合同期限

本合同规定的租赁期限为：__________年/月。租赁期限届满前，乙方必须提前一个月通知甲方是否续租或退租并办理相关手续。未提前通知的，按期限一次性支付违约金，同时甲方有权重新出租房屋，不再占有承租人优先承租权。

租金和押金

（1）乙方应在每月/季度（按照协商约定）前将租金支付至甲方账户。如租赁期限中需上调租金，甲方应提前一个月通知乙方。如乙方未当月按期支付租金，每逾期一天须向甲方支付逾期租金的百分之五。

（2）乙方应提前缴纳相应的押金，金额为租金的__________倍。乙方在租期届满之日，经甲方验收合格后退还押金。

装修和维护

（1）乙方可对租赁店铺房屋做必要的装修和装饰，但须事先取得甲方书面同意，并按照国家相关法律法规和甲方要求进行规范的工程设计及施工。装修期间，乙方应尽力保护房屋及附属设施完好无损，不得随意移动房屋内的设施设备或划伤地面、墙面等。

（2）租赁期间，乙方应对房屋保持清洁、卫生，并妥善保管房屋内的设施设备和附属设施，不得随意移动或使用不当，如发现损坏应及时更换或修缮，并向甲方报告。

（3）租赁期间，房屋内如有损坏或安全隐患，乙方应立即向甲方报告，并积极配合修缮。

保险和财产损失

（1）在租赁期间，乙方所携带的财产，未经甲方同意不得存放于房屋内。

（2）房屋内的财产损坏或遗失，应由责任方承担赔偿责任。如因乙方的原因造成房屋损坏或财产损失，需由乙方全部承担赔偿责任。

（3）甲方可根据需要对房屋和店铺的相关设备、财产进行保险，费用由甲方承担。如因乙方的原因，保险单位不予理赔或理赔不足，由乙方承担赔偿责任。

租赁方案变更

（1）在租赁期内，由于特殊原因，甲乙双方需变更租赁合同的，需要签订书面变更协议。

（2）未经甲乙双方书面协商一致，乙方不得擅自转租或改变店铺房屋的用途。如需进行店铺房屋的转让或出租，应征得甲方的事先书面同意。

解除合同

（1）如甲方需要使用房屋或店铺作为公司或者个人居住、经营所需而必须收回房屋的，应提前两个月通知乙方，乙方应在通知期限内如实退还房屋，无息退还押金。

（2）乙方不履行租赁合同所规定的义务或者有严重违反租赁合同的行为的，甲方有权解除合同，两方同意自解除合同之日起提前一个月通知对方，无需给付违约金。

争议解决

本合同所引起的一切争议，由甲乙双方共同协商解决。如果协商不成，双方应向本合同签订地有管辖权的仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决为终局裁决。

合同生效

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自____________________年月日起生效，至__________________年月日止。

甲方（签名）：_____________________

乙方（签名）：_____________________

签约时间：_____________________