DB62T 4156.3-2020农村产权交易指南 第3 部分：农村“四荒”地.docxVIP

ICS03.080

A12

甘

DB62

肃省地方标准

DB62/T4156.3—2020

农村产权交易指南

第3部分：农村“四荒”地

Ruralpropertyrightstransactionguide—

Part3:Fourwastelandsinruralareas

2020-07-24发布2020-08-15实施

甘肃省市场监督管理局发布

I

DB62/T4156.3—2020

前言

DB62/T4156《农村产权交易指南》分为五个部分：

——第1部分：农业产业项目；

——第2部分：小型水利设施使用权；

——第3部分：农村“四荒”地；

——第4部分；农业生产设施设备；

——第5部分：集体经营性资产。

本部分为DB62/T4156的第3部分。

本标准按照GB/T1.1-2009给出的规则起草。

本标准由甘肃省农业农村厅提出、归口并监督实施。

本标准起草单位：陇西县农村合作经济经营服务站、定西市农业经营指导站。

本标准主要起草人：李建平、李小轩、马紫娟、安银、黄英、陈菊。

1

DB62/T4156.3—2020

农村产权交易指南第3部分：农村“四荒”地

1范围

本标准规定了农村“四荒”地使用权交易的交易方式、交易流程、中止和终结、档案管理的要求。本标准适用于农村“四荒”地使用权交易。

2规范性引用文件

下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，仅注日期的版本适用于本文件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本(包括所有的修改单)适用于本文件。

GB/T18894电子文件归档与电子档案管理规范

3术语和定义

下列术语和定义适用于本文件。

3.1

农村四荒地fourwastelandsinruralareas

农村集体经济组织所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等未利用的土地。

4交易方式

农村“四荒”地使用权交易可采取竞价、招标、拍卖等方式进行。

5交易流程

5.1提出申请

申请出让农村“四荒”地使用权的，应向交易机构提交下列材料：

——使用权交易申请书；

——资格证明：权源证明；

——相关决议、批准文件；

——标的的基本情况；

——联合出让的，需提交联合出让协议书、代表推举书及身份证明；

——其它材料。

5.2受理

对出让人的交易条件、提交的材料进行审核，符合要求的出具受理通知书。

5.3信息发布

2

DB62/T4156.3—2020

信息发布应按照交易机构规定执行。

5.4受让受理

5.4.1提交材料

意向受让人应向交易机构提交下列材料：

——受让申请书；

——主体资格证明：身份证明或委托授权书和委托代理人身份证明等；

——符合受让资格条件的证明文件；

——联合受让的，需提交联合受让协议书、代表推举书及身份证明；

——交易机构要求的其它材料。

5.4.2登记

交易机构审核意向受让方提交材料，符合条件的予以登记并出具告知书，填写交易承诺书。

5.5交易磋商

交易机构组织转让人和意向受让人进行磋商，必要时组织现场查勘，双方达成协议后按规定进行交易。

5.6签订合同

在交易结果公示无异议后，应组织交易双方签订农村产权交易合同。合同的条款应包括但不限于以下内容：

——交易双方的基本信息；

——转让项目的基本情况(包括地理位置、四至、面积、质量等级等);

转让的价款、支付时间、方式；

——交易双方权利和义务；

——违约责任；

——争议解决方式；

——合同生效条件。

6中止和终结

6.1交易中止

交易过程中，合同签订前，有以下情形之一的，经转让方、受让方或者第三方提出申请，并经核实确认后，应中止交易：

——农村“四荒”地存在权属争议且尚未解决的；

——因不可抗力致使交易活动不能按约定的期限和程序进行的；

——其他情况导致交易中止的方式。

6.2交易终结

交易过程中，合同签订前，有以下情形之一的，交易机构应作出终结交易决定：——中止交易后未能消除影响交易中止的因素导致交易无法继续进行的；

——因不可抗力致使交易活动不能按约定的期限和程序进行的；

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DB62/T4156.3—2020

——人民法院、仲裁机构等单位依法发出终止交易书面通知的；

——其他情况导致交易终止的。

7档案管理

交易机构应及时收集交易过程当中形成的录音、文字、图片等资料，并及时分类归档。归档的材料

应齐全、完整和有效，其中电子文