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公司用房屋租赁合同模版

房屋租赁合同

出租方(甲方)：xxx

承租方(乙方)：xxx

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲方和乙方经协商一致，就甲方自愿将合法拥有处分权的房屋出租给乙方事宜达成如下合同：

一、出租房屋基本情况

出租房屋坐落于xxx

；位于第x层；建筑面积x平方米。

二、租赁期限

2－1、租赁期限自xxx年xx月xx日至xxx年xx月xx日止。

2－2、租期届满后，乙方要求续租的，应当于租期满前30日通知甲方。在同等条件下，乙方有权优先承租。

三、租赁用途及租赁范围

3－1、甲方将房屋xxx

，房间面积xx平方米，出租给乙方作经营场地用途使用。

3－2、乙方改变承租房屋用途的，须经甲方书面同意，由甲方按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续。乙方保证改变的用途符合国家有关消防、安全、环保、卫生等规定。

四、租金及支付方式

4－1、该房屋租金为每月人民币(大写)xxx元(小写)xxx元。

6－5、因不可抗力，导致房屋损坏或造成乙方损失约，双方互不承担责任。

七、转租的约定

7－1、乙方转租该房屋的，转租合同内容应经甲方书面认可，并由乙方会同转租的承租人到房屋租赁管理部门办理登记备案手续。

7－2、本合同有效期内，甲方将此房屋所有权的部分或全部转让的，应提前两个月通知乙方，乙方的优先购买权按下列约定处理：

口保留优先购买权。

口放弃优先购买权。

八、合同终止

8－1、遇有下列情形之一本合同终止：

(1)因不可抗力或意外事件，致使房屋无法使用的。

(2)征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋的。

8－2、一方因故要求提前终止合同的，需提前两月书面通知对方，经双方协商后，签订终止合同。

九、违约责任

9－1、在租赁期限内，乙方有下列行为之一，甲方有权解除本合同，收回房屋，由此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任：

(1)擅自将承租的房屋转租、转让、转借他人或调换使用的；

(2)擅自改变房屋用途，损坏房屋结构及设备的；

(3)利用承租房屋进行非法活动的；

(4)拖欠租金一月以上的；

9_2、甲方有下列行为之一，乙方有权解除租赁合同，由此造成乙方损失的，由甲方承担赔偿责任：

(1)甲方未按合同约定向乙方提供房屋；

(2)甲方未按合同约定履行维修义务，致使房屋严重影响乙方使用的；

(3)甲方拒绝向乙方提供税务部门统一印制的《房屋租赁专用发票》；

9－3、租赁期限内乙方未按合同规定交纳租金，每逾期7天按月租金的

20％，承担违约责任。

9－4、租赁期限内，乙方未按本合同5－1条的约定交纳有关费用，导致逾期交纳而增加费用的，由乙方承担经济责任。

9－5、租赁期届满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期不归还，每逾期一天，乙方应向甲方支付原月租10％的违约金。

9－6、租赁期限内，任何一方违反本合同的其它约定的，由违约方支付违约金(大写)壹万元，造成经济损失的，由违约方赔偿相应损失。

十、其他条款

10－1、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，可以按以下约定(两者选一，在口中打“√”)：

?口向仲裁委员会申请仲裁；

口向人民法院提起诉讼。

10－2、甲、乙双方应在本合同签订后30天内，持房屋所有权证明、双方身份证明和本合同，一共同向房屋租赁管理部门办理登记备案手续。

10－3、未尽事宜双方经协商一致可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10－4、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等效力。

10－5、本合同自签订之日起生效。

甲方(签章)：乙方(签章)：

法定代表人：

代理人(签章)：

联系电话：联系电话：

签约日期：签约日期：

xxx年xx月xx日