北方地区板式高层住宅的平面设计.docxVIP

方 地 区 板 式 高 层 住 宅 的 平 面 设 计

而阵低成木、增加效益的有效措施，若能将电梯间、楼梯间及公用走道安排得当，争取门然通风减少迎风设备投资，节省照明和设备用电、运行费用开支，是建筑节能的重要途径。笔者将收栠资料中的儿种较为典型的板式窝层住宅核心休平而形式作较粗浅的分析，期型能对今后此类型的设计作为参考．

设计要素

4.1..J.I搂梯住宅规范规定7层及7尼以上单兀式住宅楼梯梯段殿小净宽

应为11101111l, 踏步宽度不小十260血，高度不大千175四，在实际应用

中，大址住宅层商取2800、2900或3000IDlll,楼梯间开间恨梑结构堵厗、树运家具、滑防疏散等要求多数取在2500至2700晒之间，楼梯部分进深取4800四以上（上述均为轴线尺寸），为了有可比性，在下而的分析中我们都取规范中砓小值做比较研究。表4-1表示了不同层商下取最小值时楼梯间必要的踏步数，由此可求出楼梯问的必要进深．

表4-1住宅层科与踏步数值的关系 单位；，11111

层茼

校梯宽

桉梯平台净宽

昭步宽

陷步商

步数

2800

2900

3000

1100

（垃小）

1200

260

17).Q

16步

l706

17步

166.7

18步

楼梯是板式窝层住宅安企疏散的主要通道．按（商层民用建筑设计防火规范》6中要求，除每个单?c设付一压通向屋顶的疏散楼梯，且从第,.层起

每层相邻单兀设有连通阳台或凹廊的单兀式住宅外，每个防火分区最大允许而积·卜九层以上为1000m可，卜八层及以下为1500m可，安全出口不得少十两个，板式窝层住宅标准层而积一般在500m“以下，所以通常按层分区。如需两个安企出口时，一股迎过在核心体中设程两部平行双跑楼梯或一部剪刀

式楼梯来实现。平行双跑楼梯疏散方向明确，剪刀梯上下楼梯层的方向性不如前者明确，在紧急佑况时易造成跄铅楼层的现象，因此必须在两个方向的楼梯口安装指示标志，表明楼层及上下方向，以确保疏散安全可靠。（窝层民用建筑设计防火规范)6规定疏散楼梯挣宽不小千I.Im,因此楼梯间的大小对十双跑楼梯，通常为2.6~2.7mx4.8~5.0m:如为剪刀楼梯，常为

2.6-2.7mx7.2-7.Sm，均力防烟楼梯，如无直接对外窗洞口时，需在每部楼梯入口处应设前室。

4.1.J.2电梯在板式商层住宅中，电梯是主要的垂直运谕工具，楼梯仅是铺肋性的，困而电梯的砓程要做到安全、可靠、方使｀经济，

安全可靠就是要求在通常恬况下居民总有电梯可朵，即仗当某一台电梯

发生故陷或进行维修时，也有另外的电梯来运送居民。因此在《住宅设计规范》中明确规定：1··-一层及以上的商层住宅，每栋楼设程电枕不／或少十两台，以确保电梯仕用的可靠性。

使用方使往往是和经济相矛盾的，因为要方使就得多设电梯，曲过多地设程电梯，无论是初期投资还是日常的管理费用都是较商的。相反，片而地强调经济，少设电梯则会造成使用不使，为此许多国家对方仗的程度做出了客观的衡品标准，给出了定品的规定，这个客观标准称之为服务水平，其值等十在电梯运行的窝峰时期枭客等候电梯时间的平均值，在不问的困家里．根据其不问的经济水平，规定了相应的标准，如美国认为在住宅中等候电梯的时间小十60＄较为理想，60$～7和尚可，75s~90＄较差，以120为极限，英国和日本规定在60s-90s之间，我国目前将窝层住宅电梯的发梯间隔时间定为60s、80s、IOOs,则屈舒适、正常、经济三个档次，商标准的住宅应采用较知的发梯间隔时间。不论是2台或3台电梯，其中必有1台敕作泭防电梯。兼有消防电梯的速度和规格必须以涡足沿防要求为准，每层均需停举：其余客梯可选用中低速的，载重址可不超过It,亦可隔层停笲，以利节约投资，统计表明，每台电梯大约服务60-80户，在目前是比较合理的．

所谓电梯设程要经济的概念，则是要求在保证一定服务水平的基础上，仗电梯的运载能力与客流母相平衡，充分发挥电梯的效能，曲那种不顾一切，把电枕数扯压缩到少之又少的作法是不正确的。设计中应充分考虑电梯的平而布局，尽可能成组布罚或采取大小搭配等措施，减少建设初期投资，在使用期间，还要在管理上采取措施，利用隔层服务或分区服务等方式，提商电梯利用率，降低运苞费用。最齿通的电梯服务方式，是企楼门由，虽然运行凶通性大，但设备货较商，此种服