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万达商业广场管理有限公司

建筑消防设施功能检测、维修保养合同

甲方：万达商业广场管理有限公司

乙方：

合同编号：

签订日期：年月日

甲方：万达商业广场管理有限公司（下称甲方）

乙方：（下称乙方）

甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规，结合具体情

况，经协商达成如下协议，共同遵守。

一、功能检测、维修保养建筑名称：万达商业广场

二、功能检测范围：

1.火灾自动报警系统

2.自动喷水灭火系统

3.消防给水系统

4.七氟丙烷灭火系统

5.防排烟系统

6.安全疏散系统

7.防火卷帘及消防广播系统等

三、维修保养范围：

乙方负责下列建筑消防设施中的第至项建筑消防设施的维修保养。

具体内容见附件一。

1.建筑防火分隔和安全疏散设施；

2.消防栓设施；

3.防烟、排烟设施；

4.消防通讯及广播设施；

5.自动喷淋灭火系统；

6.火灾自动报警系统；

7.气体灭火系统；

8.屋顶消防水箱本体和地面水源（水池）、消防风阀和防火卷帘的维修和

保养；

9.说明：

9.1.喷淋系统维保工程范围：

从出泵房墙开始，包括管道、阀门、湿式报警阀、水流指示器、信号蝶阀、

水泵结合器及井、喷头、末端泄水装置等设备。

9.2.泵房系统的维保工程范围：

泵房：水池吸水口至泵、泵出口管道、阀门等的维修，含水泵及电柜

控制系统，泵房内起泵线路，由双电源互投柜下口接至喷淋、消火栓泵控

制柜及喷淋、消防泵处的维修保养等。

9.3.火灾报警及联动控制系统的维保工程范围：

9.3.1火灾自动报警系统自感烟探测器、手动报警按钮、声光报警器、消火栓

报警按钮至报警主机间。(含线路及主机)

9.3.2消防联动系统自各被控设备的联动接口各类模块至报警主机，联动控盘

之间。(含线路)

9.3.3消防对讲电话及广播系统。

9.3.4系统所需的双电源维修由甲方进行。

9.3.5具体内容见附件一

四、合同执行期限：

自年月日时起至年月日时止，总合同为期

一年。维修保养期限届满前30日内，双方如愿意延长维修保养期，应重新签订

合同。甲方如认为乙方在维保过程中未能达到标准，有权随时终止合同，甲方

可拒绝支付剩余维保费用，并有权要求乙方赔偿全部损失。

五、甲方责任：

1.乙方开始维保、测试前向其提供消防设施的有关图纸资料等，并负责受

检系统设施情况介绍。

2.按规定配备值班和管理人员，落实值班和管理措施。

3.掌握建筑消防设施的使用、操作规程，发现故障及时通知乙方。

4.承担建筑消防设施换件费用。

5.按合同约定支付维保费用。

6.维保施工用水、电费用由甲方负责。

7.非依照法律规定或者本合同约定，甲方不得以任何理由拖欠应支付给乙

方的维保款。

8.办理维修保养施工所需证件、批件，及现场协调（与主力店和商户）乙

方工作程序。

9.提供维保施工所需水、电源的接入点。

六、乙方责任：

1.依据设计图纸，有关消防技术规范中相关的检验方法，对系统进行功能

检测，并于年月日前向甲方出具《建筑消防设施技术

测试记录》、《建筑消防设施技术测试报告》。

2.每月定期对承担维修保养的建筑消防设施全面维修保养和检查，保证其

正常运行，并于每次检查完毕后日内向甲方出具《建筑消防设施维