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商业物业管理协议

甲方：地质：联系人：联系方式：

乙方：地质：联系人：联系方式：

1.委托管理范围

1.1甲方委托乙方负责对其所拥有的商业物业进行全面管理，包括但不限于租赁管理、安全管理、维护保养、费用管理等相关工作。

1.2乙方将根据甲方的要求，制定相关管理规划和实施方案，并向甲方报告和征求意见。

1.3甲方应向乙方提供必要的物业资料、场地平面图、登记册等信息，以便乙方顺利进行管理工作。

1.4乙方有权根据实际情况，提出物业改进和运营方案，经甲方同意后进行实施。

2.乙方的责任和义务

2.1乙方应按照相关法律法规和协议约定，保证其管理工作的合法性和合规性。

2.2乙方应全面负责商业物业的租赁管理，包括租户招商、租赁合同的签订、租金收取等，以确保物业的正常运营。

2.3乙方应调查租户的资质，并严格审核租户的租赁申请材料，确保租户与物业的合作符合相关规定。

2.4乙方应制定并实施物业维护保养计划，对物业设施设备进行定期检查和维修，确保物业的正常运行。

2.5乙方应确保商业物业的日常安全管理，制定并实施安全管理制度，保障租户和员工的生命财产安全。

2.6乙方应准确、及时地收取租金和相关费用，同时按照约定的方式结算给甲方。

2.7乙方应定期向甲方报告商业物业的管理情况，提供租金、费用等相关数据和报表。

3.甲方的权利和义务

3.1甲方应按时缴纳乙方约定的管理费用，并承担相关税费。

3.2甲方有权对乙方的管理工作进行监督和检查，如果发现问题，应及时向乙方提出要求改正，并协助乙方解决问题。

3.3甲方应向乙方提供必要的合作和支持，包括但不限于提供现有租户信息、租赁合同等。

3.4甲方应保障乙方正常执行管理工作的权益，不得干预乙方的日常管理和经营决策。

3.5甲方应按照约定的方式结算租金和相关费用，并向乙方提供正确的银行账号和开户信息。

4.保密条款

协议双方约定对双方在履行本协议过程中所获得的商业机密、经营秘密和知识产权隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得将相关信息泄露给第三方。

5.争议解决

协议双方如发生争议，应先通过友好协商解决。如果协商不成，双方同意将争议提交有管辖权的人民法院进行解决。

6.协议的变更和终止

6.1如有协议内容需要变更，双方应通过书面形式进行协商，并经双方签字盖章确认后生效。

6.2协议双方一致同意，如发生下列情况之一，本协议自动终止：协议期满且双方未作任何书面续约；协议双方一方提前30天书面通知对方终止本协议；协议双方发生重大违约行为，经守约方通知后未能在合理期限内解决。

7.其他

7.1本协议自双方签字盖章之日起生效，并有效期为____年。

7.2本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本协议未尽事宜，可由协议双方另行补充协商，补充协议与本协议具有相同法律效力。